Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in Starnberg für die große Familie

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Starnberg! Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 181m² Wohnfläche und einem weitläufigen Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Es eignet sich als Einfamilienhaus für die große Familie sowie als Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einer voll ausgestatteten Küche, einem stilvoll gestalteten Badezimmer und einem zusätzlichen Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer ist der Höhepunkt des Erdgeschosses, ausgestattet mit einem einladenden Kachelofen und einer gemütlichen Sitzecke. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum herrlichen Garten.
Der Außenbereich ist ein Highlight für Natur- und Gartenliebhaber. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Gärtnern, Entspannen und Genießen. Zwei praktische Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Ein kleiner Teich verleiht dem Garten eine idyllische Note, während der großzügig überdachte Bereich ideal für gemütliche Grillabende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie ist.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, in einem sind Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden. Hier befindet sich auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.

Die Immobilie bietet zudem drei Kellerräume, die als Gäste- oder Hobbyzimmer verwendet werden können. Ein Technikraum, Waschkeller und ein direkter Zugang über eine Außentreppe in den Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine geräumige Doppelgarage und ein praktischer Speicher bieten zusätzlichen Stauraum.

Ob als Familienoase, Zweifamilienhaus oder Rückzugsort – hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Träume und Vorstellungen. Lassen Sie sich von dem gemütlichen Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Grundstücksgröße für das Haus beträgt 607m². Hinzu kommt eine anteilige Stichstraße (ges. 367 m² zu 1/8).
Das Haus wird zum Ende des Jahres 2023 übergeben.

Ausstattung

• variable Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• schöner Schnitt, sehr gepflegter Zustand
• Gasheizung
• Solarthermie
• 3-fach verglaste Fenster
• neue Haustüre (2016)
• Küche mit hochwertigen Geräten
• Kachelofen
• zwei Badezimmer
• hochwertige Marmorfliesen
• Parkettboden / Laminat
• zwei Gartenhäuser
• überdachter Außenbereich (Freisitz) und schöne Terrasse
• Balkon
• Brunnen mit Zisterne
• großer Speicher
• Doppelgarage sowie drei Stellplätze

Lage

Diese Immobilie liegt am Rande von Starnberg in Richtung zum schönen Würmtal und profitiert von einer grünen Umgebung und gleichzeitig einer bequemen Nähe zur Stadt und dem schönen Starnberger See.

Die Verkehrsanbindung dieses Objekts ist ausgezeichnet. Dank der Autobahnanbindung an die A95 erreichen Sie München in etwa 25 Minuten und viele weitere Ausflugsziele im 5-Seen-Land in kurzer Zeit. Pendler können auch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr nutzen, da die nächste Bushaltestelle nur etwa 60m entfernt ist und der Zugbahnhof Starnberg bequem zu Fuß erreichbar ist. Von dort gibt es regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen in die Münchner Innenstadt und andere Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind ebenfalls bequem fußläufig in kürzester Zeit erreichbar

Im Zentrum von Starnberg finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. Starnberg lädt mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Bummeln ein. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnen, sondern auch eine reizvolle Umgebung für Natur- und Freizeitaktivitäten. Der Starnberger See bietet die Möglichkeit, erholsame Stunden am Wasser zu verbringen, Wassersportbegeisterte können segeln, schwimmen oder eine Bootsfahrt unternehmen. Die malerische Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für ausgiebige Touren in der Natur. Für Golfenthusiasten gibt es einige Golfplätze in der Umgebung, die leicht zu erreichen sind, Gut Rieden sogar fußläufig.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in Starnberg und den umliegenden Gemeinden.