NEUBAU - stilvoller Wohntraum mit Seeblick in Tutzing
Kaufpreis 2.780.000 €
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NEUBAU - stilvoller Wohntraum mit Seeblick in Tutzing

Einfamilienhaus in 82327 Tutzing

Baujahr2023
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Wer träumt nicht davon im schönen 5-Seen-Land zu leben?
Im beliebten Tutzing am Starnberger See entstehen zwei Einfamilienhäuser, die durch Ihre Nähe zum Ufer und dem traumhaften Dachterrassen-Seeblick überzeugen.
Der durchdachte Grundriss, die großen Fensterfronten und das moderne Design verleihen den Neubauten ein äußerst angenehmes Raumgefühl und sind nur ein paar der Argumente, die für einen Kauf sprechen. Selbstverständlich kann auf individuelle Wünsche beim Innendesign eingegangen werden um Ihr neues Zuhause bestmöglich zu verwirklichen.
Auf vier Etagen verteilen sich rund 226m² Wohnfläche und bieten somit reichlich Platz für die ganze Familie.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie in den Garten und auf die umlaufende Süd-Ost-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.
Das Obergeschoss bietet einen Master Bedroom mit angrenzender Ankleide und eigenem Dusch- sowie Wannenbad. Zudem befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Duschbad auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, von dem aus Sie sowohl innen im Studio als auch außen auf der Dachterrasse den herrlichen Seeblick genießen können.
Im Keller befindet sich neben den üblichen Abstell- und Technikräumen ein großer Hobbyraum. Außerdem gelangen Sie vom Kellergeschoss in die gemeinsame Tiefgarage der beiden Häuser, in der jedem Haus zwei Stellplätze zugeordnet sind.


Objektdaten

Kennung
38393
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
2023
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis
2.780.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
22/12/2022
Gültig bis
21/12/2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19,4 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Markus Kammerlocher
Leitung Büro Starnberg

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1648419

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Lage & Ausstattung

Lage

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing liegt ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums und zählt zu den begehrtesten Lagen in Süddeutschland. Der See, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute verkehrstechnische Anbindung verleihen dem idyllischen Ort seinen liebenswerten Charme.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern den Alltag. Darüber hinaus sorgen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinem Panorama-Ausblick für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nähere Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Zusätzlich laden diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Deutsche Touring Yacht-Club zu attraktiven Sportaktivitäten ein.

Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen sowie Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, das bekannte Benedictus Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München, die S-Bahn Linie S-6 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • große Dachterrasse mit Seeblick
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage

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