Haus mit herrlichem Weitblick
Verkauft

Haus mit herrlichem Weitblick

Einfamilienhaus in 82346 Andechs

Baujahr1995
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche358 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße im unteren Bereich der Erlinger Höhe. Bedingt durch die leichte Hanglage hat man einen herrlichen unverbaubaren Weitblick auf die Dorfkirche, den Maibaum und die hügelige Landschaft. Herrliche Wolkenstimmungen und Sonnenaufgänge erfreuen den Bewohner.


Bedingt durch die Hanglage verfügt das Haus über ein ebenerdiges Gartengeschoß, welches den Wohn-/Essbereich und die Küche samt Speisekammer vorhält.


Im Erdgeschoss ist der straßenseitige Hauseingang und die Doppelgarage untergebracht. Die Doppelgarage könnte in Wohnraum umgewidmet werden. Voraussetzung dafür ist ein Bauantrag bei der Gde. Andechs. Dadurch würde sich die Wohnfläche um ca. 34 m² vergrößern.


Das Dachgeschoß verfügt über zwei Zimmer und ein Bad sowie einen traumhaften Balkon mit eindrucksvoller Fernsicht.


Ein großzügiger Geräteraum und ein Carport runden das Hausangebot ab.


Objektdaten

Kennung
29764
Objektart
Einfamilienhaus
Nettokaltmiete
Verkauft
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
GG+EG+DG
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
358 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Andechs, gleichnamig wie dessen weltbekanntes Benediktiner-Kloster, liegt oberhalb von Herrsching und erfreut sich großer Beliebtheit als Wohnort. Infrastrukturell ist Andechs eine moderne, aber dennoch den dörflichen Charakter bewahrende Gemeinde im Voralpenland. Andechs liegt ca. 5 km von Herrsching entfernt. Der Ort verfügt über Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten. Herrsching, Haltepunkt der S8 (Flughafen Schnellbahn), verbindet die Region Fünfseenland mit dem Ballungsraum München. In ca.35 Autominuten erreichen Sie über Autoanbindung der A96 oder A95 die Metropole München. Mit der S Bahn ist das Stadtzentrum München in ca. 55 Min zu erreichen. Wandern, Langlaufen, Baden, Surfen und Segeln werden im Umkreis von ca. 5 km angeboten - bestes Gebiet für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Elektrofußbodenheizung
Schweden-Ofen
Nachtspeicherofen
Holztreppe
Freisitz
Doppelgarage
Carport
Module für Solarstrom auf dem Dach
Regenwasser-Zysterne mit Pumpe

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