Romantisches Hideaway mit eigenem Bachlauf
Einfamilienhaus | 82547 Eurasburg
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Objektbeschreibung
Das 1991 als solides Blockhaus (Ökohaus-Bau) errichtete Einfamilienhaus integriert sich harmonisch in die Natur. Ein offen gestalteter Wohnbereich mit imposanter Deckenhöhe und offenem Kamin vermittelt behagliche Atmosphäre. Einbauten aus massivem Fichtenholz und spanische Cottofliesen im Erdgeschoss sowie ein schöner Holzboden im Dachgeschoss unterstreichen dieses gemütliche und natürliche Wohngefühl.
Der überdachte Freisitz mit Außenkamin dient in den Sommermonaten als zweites Wohnzimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießt man absolute Ruhe und fantastische Blicke in den eingewachsenen, fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück wird vom Habichtsgraben durchquert, einem Bach, dessen Durchflussstrecke Besitzbestandteil des Grundstückes ist. Zurzeit werden durch die Gemeinde Arbeiten am Flussbett durchgeführt, wodurch einige Bäume und Sträucher entfernt werden mussten. Die Kosten der Neubepflanzung werden vollständig übernommen und ggf. kann ein zukünftiger Eigentümer auch noch Einfluss auf die Wiederbepflanzung und Gestaltung nehmen.
Durch die großzügige Raumaufteilung bietet sich dieses außergewöhnliche Zuhause vor allem für ein Paar oder eine kleine Familie an, die die Nähe zur Natur, Ruhe und Privatsphäre zu schätzen weiß. Trotz der idyllischen Lage sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die Anbindung nach München innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Sonniges, ruhiges Grundstück
- Uneinsehbarer, eingewachsener Garten
- Absolute Privatsphäre
- Eigener Bachlauf (Besitzbestandteil)
- Ökologische Holzbauweise (Blockhaus)
- Spanische Cottoböden
- Holzfenster (Isolierglas)
- Poggenpohl-Einbauküche
- 2 offene Kamine (innen und außen)
- Große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Überdachter Freisitz
- Sauna
- Galerie
- Imposante Deckenhöhe im Wohnbereich
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Im Süden Münchens, nur etwa 36 km von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt, erwartet Sie in Eurasburg ein besonders bevorzugtes Fleckchen Erde. Der zwischen dem Starnberger See und der Isar gelegene Ort im Loisachtal hat genau das, was man sich für einen idealen Rückzugsort wünscht: Den traditionsreichen Flair einer gewachsenen, oberbayerischen Gemeinde mit Geschäften des täglichen Bedarfs und rund herum idyllische Naturlandschaft, soweit das Auge reicht. Die Anbindung ist ideal und verspricht kurze Wege: Dank der nah gelegenen Autobahn A 95 erreicht man in weniger als 30 Minuten den Mittleren Ring in München oder in ca. 40 Minuten die Berge von Garmisch-Partenkirchen. Ein Ausflug zum benachbarten Starnberger See ist in rund 10 Minuten machbar. Das hier angebotene Objekt liegt in Lengenwies, etwa 2 km südlich von Eurasburg, fast direkt neben der Loisach und inmitten zahlreicher Golfplätze. Es vereint in idealer Weise die ländliche Wohnstruktur mit einer verkehrsgünstigen Lage in einer wirtschaftsstarken und landschaftlich reizvollen Region.
