Anwesen mit Erholungswert: EFH mit großem Gartendomizil!
Verkauft

Anwesen mit Erholungswert: EFH mit großem Gartendomizil!

Einfamilienhaus in 83229 LK Rosenheim

Baujahr1964
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche1.220 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Das Grundstück des absolut ruhig gelegenen und gut geschnittenen Einfamilienhauses grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die Aufteilung der einzelnen Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Windfang/ Garderobe, Esszimmer/Diele, Küche, sehr großes Wohnzimmer(40,74m²), Schlafzimmer, großes Bad mit getrennten WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, WC und Duschbad getrennt, Gang, zwei trockende Speicher (ausbaufähig). Südbalkon. Im Obergeschoss (DG) schließen an den Flur zwei absolut trockene Speicherräume an, die man mit wenig Aufwand ausbauen kann. Untergeschoss: Hobbyraum (gut belichtet), Möglichkeit noch ein drittes Bad einzubauen, Waschkeller, Heizung, Legerkeller. Die Dachflächenfenster in den zwei Bädern sind nur wenige Jahre alt. Keller ist trocken. Die Heizung ist von 1995. Was erneuert werden sollte: Die Bodenbeläge (außer Essen + Eingang), Fenster, Waschbecken, Wc, Armaturen. (Die Fliesen sind in einem sehr guten Zustand und Geschmackssache.) Grundstücksgröße einschließlich der halben Straßenbreite der Privat- Zufahrtsstraße (288m²) misst insgesamt 1.220m².


Objektdaten

Kennung
19109
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+O
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
1.220 m²
Baujahr
1964
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
297055
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Lage & Ausstattung

Lage

Aschau im Chiemgau ist Luftkurort und Wintersportplatz (ca. 615 m -1808 m). Diese Gemeinde liegt in einer der reizvollsten oberbayerischen Urlaubslandschaften des Alpenvorlandes zwischen München und Salzburg, am Fuße der Kampenwand (1669 m) nur fünf Kilometer südlich des Chiemsees. Nach Rosenheim sind es nur ca. 15 Autominuten, nach Salzburg nur ca. 30 Minuten, nach München nur ca. 45 Minuten. Sehr viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (z. B. Wandern, Golf spielen, Bergsteigen, Gleitschirmfliegen, Radfahren, Segeln, Schwimmen, Tennis spielen, Kajakfahren und im Winter Skifahren, Skilanglaufen, Eislaufen, Rodeln usw. All about Kids: gesamte Kiga-Plätze: 150, zwei kirchliche (Aschau und Sachrang) und ein gemeindlicher Kindergarten - Kiga Spatzennest: 75 Plätze, Kiga St. Marien: 50 Plätze, Kiga St. Michael: 25 Plätze, gemeindlicher Kinderhort Villa Kunterbunt: 42 Plätze

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* Fußboden: Solnhofener Marmor (Esszimmer, Eingang)
* 2 Bäder gefliest
* 2 Gäste-WC's
* 2 Speicher
* Einbauschränke im OG
* Markisen
* Gartenhaus
* schöner Pflanzenbestand, Rosenbeete, großer Garten
* extra große Einzelgarage mit Lagermöglichkeiten, 3 Stellplätze

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