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Interne Kennung der Immobilie: 22687

Individuelles Landhaus zum Wohlfühlen mit reizvollem Bergblick!

Einfamilienhaus | 83684 Tegernsee

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1983
Baujahr
227 m²
Wohnfläche
9
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22687
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+O
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
227 m²
Grundstücksfläche ca.
640 m²
Nutzfläche ca.
142 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Individiuelles Landhaus mit Wohlfühlcharakter! Das Haus ist äußerst gepflegt und ruhig oberhalb von Tegernsee-Mitte gelegen. In wenigen Gehminuten können Sie einkaufen, den See genießen und im Bräustüberl einkehren.
Das Anwesen von 1983 wurde 2009 aufwendig renoviert ( neue Fenster, Balkontüren, Füßböden Flur und Küche, Einbauküche, Bad, Dämmung Dach, neuer Gasbrenner, die Heizung selbst ist von 2004).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, große Wohnküche, Speis, Gäste-WC, Schlafzimmer (Gast) mit Duschbad, Wohnzimmer mit Schwedenofen
OG: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer mit Süd-Balkon, 1 großes Schlaf-Arbeitszimmer mit Ankleide und Balkon, großer Abstellraum,
UG: 2 Hobby bzw. Schalfzimmer, Bad mit Waschmaschine und Trockner, kleine Sauna, Fitnessraum, beheizter Keller für Fahrräder, Ski usw., 1 großer Keller.

Ausstattung

  • moderne Gestaltung
  • großzügiger Ess-Kochbereich
  • moderne Einbauküche mit Edelstahlelektrogeräten, Spühlmaschine (AEG), Dampfgarer (Miele), Abluft in der Arbeitsplatte, Ceranfelder (Siemens) usw. Front in hellgrau
  • 4 Bäder
  • Kaminanschluss mit Schwedenofen
  • neue Gaszentralheizung 2009
  • Terrasse, Balkon und Garten mit Süd-Ausrichtung
  • ausgebautes Untergeschoss mit kleiner Sauna
  • 2 Außenstellplätze, Carport möglich
  • schönes Umfeld
  • Bergblicke
  • 2 Minuten zu reizvollen Wanderwegen (Heilklimawandern)

Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Simone Ramge
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Ing. Architektur

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Unmittelbar am Alpenrand und mitten im schönen Oberbayern liegt eine Ferienregion, die mit einem besonderen Charme besticht: Die Region um den Tegernsee. Nur etwa 50 Kilometer südlich von der bayerischen Landeshauptstadt München liegt er da, der Tegernsee: ruhig und glitzernd, als warte er nur darauf, von seinen Gästen erobert zu werden. Gar hoheitlich ruht er in dem breiten Tal, das die Sonne mit ihren Strahlen verwöhnt. Umgeben von saftigen Hügeln und bewaldeten Bergen, auf einer Höhe von 725 Metern über dem Meeresspiegel, kann der Tegernsee an seinen fünf Orten Bad Wiessee, Gmund, Kreuth, Rottach-Egern und Tegernsee mit vielfältigen Freizeitangeboten in heilklimatischen Bedingungen aufwarten. Ob Kulturhunger, Sport- und Bewegungsdrang oder Sehnsucht nach Erholung. Die Ferienregion Tegernsee lässt keine Wünsche offen egal zu welcher Jahreszeit. Der Ort Tergernsee ist vorallem durch das berühmte Bräustüberl bekannt. Das Objekt liegt zentral, jedoch ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf
lassen sich bequem und schnell zu Fuß erreichen. Zum See sind es wenige Gehminuten. Zum Bahnhof mit Anschluss nach München ist es 5-7 Minuten zu Fuß.

Aktive Interessenten
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