Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins wunderschöne Isental
Kaufpreis 880.000 €

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Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins wunderschöne Isental

Einfamilienhaus in 84424 Isen

Baujahr1980
Wohnfläche223,48
Grundstücksfläche961
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung! Eine hochwertige Bauausführung charakterisiert dieses charmante Haus in leichter Südhanglage mit unverbaubarem Blick ins Isental. Es wurde 1980 im Landhausstil erbaut und liegt in ruhiger, sonniger Lage mit hübschem Garten, uneinsichtig von der Straße her.
Die insgesamt ca. 223,48 m² Wohnfläche umfassen neben dem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss die Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große, umlaufende Terrasse und den Garten mit Süd-Ost bzw. Süd-West Ausrichtung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit Südbalkon, eine kleine Teeküche, ein zweites Badezimmer mit Wanne sowie ein Speicher.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss drei beheizte Kellerräume mit viel Stauraum, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie der Hausanschlussraum. Die gesamte Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
Sowohl für die große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich hier beste Voraussetzungen. Eine Einzelgarage neben dem Haus sowie die gepflasterte Einfahrt mit drei Stellplätzen gehört mit zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses und rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Kennung
34091
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
961 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
880.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
29/03/2020
Gültig bis
28/03/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Haus befindet sich im Außenbereich, nur circa 300 m von der Ortsgrenze Isen entfernt.
Die Marktgemeinde Isen liegt ca. 30km östlich von München und 20km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Die Arbeitslosenquote im Landkreis Erding beträgt 3,7% und gehört damit zu den niedrigsten deutschlandweit.
Isen liegt im oberen Isental und bietet Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben,
Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 30 min entfernt.

Durch den neuen Autobahnanschluss - Ausfahrt Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Der internationale Flughafen München ist 35 km entfernt.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Sehr ruhig gelegen, nur ca. 300 m von der Ortsgrenze Isen entfernt
Große umlaufende Terrasse mit Pergola
Großer Garten
Südbalkon
Eichenholzparkett im Wohnzimmer
Mamorfliesen im Flur
Gäste-WC
Neue Heizungsanlage (2016)
Einzelgarage
Drei Stellplätze

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