• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 84424 Isen - Isen - Einfamilienhaus - Charmantes Eigenheim in Isen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential!
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41321

Charmantes Eigenheim in Isen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential!

Einfamilienhaus | 84424 Isen

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525.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
137 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41321
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
577 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Hanglage am Josefsberg. Errichtet im Jahr 1976, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m². Durch die Möglichkeit eines Dachausbaus kann die Wohnfläche mit ca. 85m² erweitert werden.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie die überdachte Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Von hier aus gelangen Sie in den eingewachsenen Garten. Zudem erreichen Sie vom Schlafzimmer den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den Ort Isen genießen und den Sonnenuntergang bewundern können.
Dank der Hanglage ist das Hanggeschoss ebenerdig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal als kleine Praxis, für ein Familienmitglied oder zur Vermietung eignet. Diese umfasst eine Küche, ein Zimmer und ein Bad.
Im Hanggeschoss finden Sie außerdem einen Heizraum, einen Abstellraum, einen Kellerraum und einen Tankraum. Die Garage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – kontaktieren Sie uns, und wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!
Das charmante Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Platz für Ihre Selbstverwirklichung.

Ausstattung

  • unausgebautes Dachgeschoß mit viel Potential (ca. 85m²)
  • Einliegerwohnung mit Küchenanschluss und Duschbad
  • überdachte Terrasse
  • zwei Balkone
  • Kaminanschluss
  • Gartenlaube
  • Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Sachs, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Sabrina Sachs
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
01/12/2024
Gültig bis
01/12/2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
340 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Isen. Die Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München und ca. 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Günstig gelegen im oberen Isental bietet die Marktgemeinde Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung. Isen verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben, Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt. Durch den neuen Autobahnanschluss – Ausfahrt Lengdorf / Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München und der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen München ist ca. 35 km entfernt.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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