Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
Kaufpreis 140.000 €
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Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land

Einfamilienhaus in 85232 Bergkirchen

Baujahr1912
Wohnfläche282 m²
Grundstücksfläche1.100 m²
Zimmer9
Schlafzimmer9
Badezimmer3

Der Pfarrhof von Kreuzholzhausen ist durch seine besondere Formgebung und Fassadengestaltung ein Juwel im Dornröschenschlaf.


Wichtige Informationen zu Beginn:
-Das Gebäude ist seit ca. 30 Jahren leerstehend.
Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig um das Gebäude bewohnbar zu machen.
-Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
Dies bedeutet, dass die Renovierungsarbeiten mit der Denkmalschutzbehörde unter Auflagen abgestimmt werden müssen. Es gibt aber auch steuerliche Vorteile und besondere Abschreibungsmöglichkeiten.
-Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben.
Der Erbbaurechtsvertrag wird neu mit einer Laufzeit von 75 Jahren geschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt 16.500 EUR.


Die Geschichte des Pfarrhofes von Kreuzholzhausen geht bis in das Jahr 1657 zurück. Das jetzige Gebäude ist ca. 100 Jahre alt. Wohl gesetzte Symmetrien und fein abgestimmte Proportionen kennzeichnen die Formensprache. Die Nordfassade mit seinen bestimmenden Erker ist etwas ganz besonderes. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie!


Objektdaten

Kennung
37715
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
282 m²
Grundstücksfläche ca.
1.100 m²
Baujahr
1912
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
496 €
Kaufpreis
140.000 €

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Peter Sober
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1571227

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Lage & Ausstattung

Lage

Der historische Pfarrhof befindet sich in Kreuzholzhausen bei Bergkirchen im Dachauer Land nördlich von München. Der Pfarrhof liegt idyllisch im Ortskern nahe der ortsprägenden Kirche von Kreuzholzhausen. Viel Grün und Natur prägen das Umfeld!
In wenigen Autominuten erreichen Sie Bergkirchen. Hier finden Sie alles Wichtige, wie zum Beispiel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Zudem haben Sie hier einen Anschluss an die Autobahn A8 (München/Stuttgart).
In nur 13 Autominuten erreichen Sie Dachau, hier finden Sie ebenfalls jede Menge weiterführende Schulen.

Ausstattung / Energieausweis

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