Exklusives Einfamilien-Passivhaus mit gehobener Austattung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Wohnhaus in bester Lage, möchte aber auf eine hochwertige und moderne Ausstattung nicht verzichten?
Dann sollten Sie sich dieses exklusive Passivhaus mit beheiztem Salzwasserpool unbedingt ansehen!
Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 542 m² großem Grundstück in bester Wohnlage.
Ein besonderes Highlight hier ist die moderne und energieeffiziente Passivhaus Bauweise:
Unter einem Passivhaus wird ein Gebäude verstanden, das aufgrund konsequenter Vermeidung von Wärmeverlusten einen so geringen Energiebedarf hat, dass in der Regel keine klassische, wassergeführte Gebäudeheizung benötigt wird. Dies wird erreicht durch einen guten Wärmeschutz, die Vermeidung von Wärmebrücken und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² verteilt auf zwei Wohnetagen und einem großen Kellerbereich mit beheiztem Hobbyraum.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, einem Arbeits bzw. Gästezimmer sowie einem Gäste WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie drei großzügige Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Regendusche und Badewanne.
Für weiteren Wohnkomfort sorgt die moderne BUS Steuerung, mit der Sie sowohl die Beleuchtung als auch die Verbrauchsdaten und Jalousien bequem von einem Ort aus steuern können.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großem Salzwasserpool. Beheizt wird dieser mit einer modernen Wärmepumpe. Die hierzu benötigte Energie wird durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses produziert.
Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses einmalige Angebot für Sie ab.

Ausstattung

• modernste Bauweise und exklusive Ausstattung
• als Passivhaus errichtet
• Erdwärme und Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage mit ca. € 250 Einnahmen pro Monat
• KNX-BUS-System
• LAN Verkabelung im gesamten Haus
• Wäscheabwurf
• offener Wohn- und Essbereich
• Pelletsofen im Essbereich
• Kinderzimmer mit zweiter Schlafebene
• Exklusives Bad mit Regendusche und Wanne
• hochwertige Einbauküche
• großer als Wohnraum nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss
• mit Wärmepumpe beheizter Salzwasserpool
• große Terrasse mit moderner Beschattung
• Doppelgarage

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Höfa, einem beliebten Ortsteil von Odelzhausen.
Odelzhausen ist eine Gemeinde und ein Dorf im westlichen Landkreis Dachau (Regierungsbezirk Oberbayern). Sie verfügt seit 1. Januar 2017 über eine eigene Verwaltung, zuvor gehörte sie der Verwaltungsgemeinschaft Odelzhausen an.
Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier herrliche Ruhe und einen fantastischen Ausblick ins Grüne.
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.
Odelzhausen liegt an der Bundesautobahn 8 Stuttgart–München.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten nach München und Dachau.
Es hat die Grund- und Mittelschule Odelzhausen und die Staatliche Realschule Odelzhausen.
Ansässige Unternehmen sind Spedition Nörpel, Johannes Kiel KG, Gentherm (ehemals: W.E.T. Automotive Systems AG) und die Hoffmann Group mit einem Betriebseinrichtungslager.