Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage – Unterzeitlbach

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr individuelles, neues Zuhause zu gestalten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die einen Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen möchten. Die Immobilie kann als geräumiges Familienheim genutzt oder alternativ in separate Wohneinheiten unterteilt werden und eignet sich somit ebenfalls ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss direkt in die erste Wohneinheit im Erdgeschoss. Rechts vom Flur befinden sich das Bad, die Küche sowie zwei weitere Räumlichkeiten, welche aufgrund der Hanglage als Kellerräume ausgewiesen wurden. Linker Hand befinden sich das Wohnzimmer und das ehemalige Schwimmbad.
Im Obergeschoss finden Sie ähnlich dem Erdgeschoss rechts des Flurs ein WC, die Küche, ein Badezimmer und das erste Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafräume und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Süd Balkon.
Das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut wurde und somit auch nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet die idealen Voraussetzungen für die Realisierung eines weiteren Wohngeschosses.
Eine ebenfalls sanierungsbedürftige Doppelgarage mit Stellplätzen davor und weiteren Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Nutzen Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen Immobilie. Ideal für Käufer, die ein Haus mit vielen Möglichkeiten suchen und bereit sind, dessen Charme mit Liebe zum Detail wiederzubeleben.

Ausstattung

• ruhige Hanglage
• großes Grundstück in Süd Ausrichtung
• vorteilhafte Raumaufteilung
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Mehrgenerationenwohnen möglich
• Balkon und Hauptterrasse in Süd Ausrichtung
• Terrasse hinter dem Haus
• Öl Heizung
• Ausbaupotential im Dachgeschoss
• zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Doppelgarage

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Unterzeitlbach, welcher Teil der Gemeinde Altomünster ist.
Altomünster ist ein Markt im Norden des oberbayerischen Landkreis Dachau. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und deren Wälder.
In Altomünster sind mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie die Grund- und Mittelschule vor Ort. Eine Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule und eine Fachakademie für Heilberufe gibt es in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf. In Altomünster erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Neben drei Supermärkten, drei Metzgereien und drei Bäckereien gibt es u. a. mehrere Gaststätten, eine Sparkasse, eine Volks- und Raiffeisenbank, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiotherapie und eine Tankstelle.
Es gibt hier eine Vielzahl an Sportvereinen (Fußball, Volleyball, Judo, Ski, Kinderturnen, Tennis und Tischtennis), sowie Musik- und Schützenverein.
Altomünster ist mit der S-Bahn-Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen. Innerhalb von ca. 45 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt und in rund 30 Minuten sind Sie mit der Bahn in Dachau. Von Unterzeitlbach aus benötigen Sie nur sieben Minuten mit dem Auto zum Bahnhof in Altomünster.
Die Autobahn A8 München – Stuttgart (Anschlussstelle Odelzhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten und in ca. 25 Minuten sind sie in München oder Augsburg.