Einfamilienhaus mit vielen besonderen Qualitäten

Einfamilienhaus in 85452 Moosinning

Baujahr2009

Wohnfläche208 m²

Grundstücksfläche400 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Dort wohnen wo die Bewohner der Großstadt München gerne Ihre Freizeit verbringen. Hier ist ein besonderes und modernes Niedrig-Energiehaus mit einem neuzeitlichen Heizungskonzept Ende 2009 fertiggestellt worden. Grosszügige Raumaufteilung und durchdachte Details machen dieses Einfamilienhaus zu einem echten Traumhaus mit viel Licht und Platz. Die solide Bauausführung wurde vom Bauherrn mit geschmackvollen und exclusiven Ausstattungsdetails ergänzt.Das Haus wird hierdurch zu einem stilvollen und doch gemütlichen Zuhause. Der Garten wurde mit einer grosszügigen Terrasse ergänzt.

Objektdaten

Kennung

18091

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+D

Wohnfläche ca.

208 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Baujahr

2009

Stellplatzart

Carport

Anzahl Stellplätze

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß

Geschäftsführerin

+49(89) 17 87 87 52

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

296475

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Lage & Ausstattung

Lage

Im nord-östlichen Umgebungsbereich Münchens liegt die Gemeinde Eichenried-Moosinning. Bekannt ist Eichenried durch seinen attraktiven Golfplatz auf dem alljährlich die BMW - Open für Profigolfer ausgetragen wird. Nichtgolfer geniessen die unweit gelegenen Naherholungsgebiete. Sehr gute Verkehrsan - bindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß Flughafen. Durch den Münchner Verkehrsverbund wird eine Busanbindung an die S 2 und die S 8 ermöglicht Die hervorragende Infrastruktur ist auch sehr familiengerecht. Hier wird von der Kindergrippe bis zum mit dem Schulbus erreichbaren Gymnasium jeder Bildungsweg ermöglicht. Das Objekt selbst liegt sehr ruhig und wird in der Nachbarschaft vorwiegend von Einfamilienhäusern umgeben.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

Ein modernes Heizungskonzept das mit einer Grundwasserwärmepumpe und mit jeweils einem Hochleis- tungs-Warmwasserspeicher für die Aufbereitung von Brauchwasser und die Versorgung der Fussboden- heizung sorgt. Die Fussbodenheizung ist in allen Räumen, einschließlich den Räumen im Untergeschoss verbaut und wird in jedem Raum individuell mit einem Thermostat geregelt.Außenwände mit Porenziegel- mauerwerk sorgen nicht nur für Vollwärmeschutz im Winter sondern auch für angenehmes Raumklima in der Sommerzeit.Die hochwertige Bauausführung wurde auf Wunsch des Bauherrn mit sehr exclusiven Ausstattungsmerkmalen im Bäder und Küchenbereich ergänzt. Zusätzliche Nutzung z.B. als Büro oder Hobby - und Fittnessbereich mit gesamt ca. 53 m² kann im hellen Souterin des Hauses erreicht werden. Im Wohnbereich wird die Ausstattung mit einem Kaminofen und elektrisch betätigten Jalosien ergänzt.Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage auch ein zusätzlicher Carport.

4.136

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