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Interne Kennung der Immobilie: 32755

Traumhaftes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten in Berglern

Einfamilienhaus | 85459 Berglern

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2013
Baujahr
191 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
32755
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
391 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das idyllische Einfamilienhaus in Ziegelbauweise erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (EG, OG, DG) und verfügt über eine großzügige Garage, einen Carport, unter dem sogar ein Wohnmobil Platz findet und zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Über die Haustür gelangen Sie in die freundliche Diele, wo der Technik- & Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- WC und das Arbeitszimmer angrenzen.

Gerade aus betreten Sie die moderne Küche mit Theke, die nur auf Ihren Einsatz wartet.
Sie gliedert sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet ausreichend Platz für schöne Abende mit Freunden und Familie.
Ein offener Kamin rundet die Gemütlichkeit geschickt ab. Durch große, bodentiefe Fenster wird das Wohnzimmer mit Licht durchflutet.

Im Garten erwartet Sie ein Freizeiterlebnis der besonderen Art: Ein Whirlpool lädt zum entspannen ein und auf der großzügigen Süd/West- Terrasse lässt sich anschließend ausgezeichnet die Sonne genießen.

Zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank finden Sie im 1. Obergeschoss.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne und einem weiteren Raum, der sich optimal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer anbietet.

Selbst das Dachgeschoss lässt sich mit Leben füllen. Der Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt:
Ob als Schlaf- & zusätzlichen Wohnraum für die Kinder oder als Büro-/ Hobby- / Gästezimmer.
Das zusätzliche Bad mit Dusche vollendet diesen durdachten Grundriss.

Ausstattung

  • Ergeschoss und Bäder mit Fliesen ausgestattet
  • In Schlaf- und Kinderzimmern, sowie im Dachgeschoss Laminatboden verlegt
  • Elternbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche
  • Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • Hochwertige Reddy Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Gegensprechanlage inkl. Türöffner
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Klimaanlage im Schlaf- und Kinderzimmer
  • Elektrische Rollläden im Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer
  • Hochwertige Fliegengitter
  • Alle Räume mit mit Sat, Lan und Telefonanschluss
  • Gepflegter Garten mit Terrasse
  • Whirlpool
  • Gartenhütte mit Licht und Stromanschluss
  • Garage, Carport und Mülltonnenhäuschen

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Deischl, Leitung Büro Nymphenburg, Dipl.-Immobilienökonom, Immobilienkaufmann - Aigner Immobilien GmbH
Maximilian Deischl
Büroleitung Nymphenburg
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonom (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Das ruhige Berglern liegt in der Region München mitten im Erdinger Moos, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km).

In dieser malerischen Gegend bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Sportverein, Ärzte sowie ein mobiler Lebensmittelbus eine lebenswerte Heimat, die Sie schnell ins Herz schließen werden.

Das idyllische Einfamilienhaus liegt im Süden Berglerns am Ortsrand, wo Sie die Weitläufigkeit genießen können.
Hier können Sie Ihre Kleinen unbesorgt draußen spielen lassen, ohne Angst vor befahrenen Straßen mit vielen Autos zu haben.

Selbst wenn Sie den Ruf der Großstadt spüren, ist die bayrische Landeshauptstadt München nur 50 Kilometer entfernt.

Aktive Interessenten
21662
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