RESERVIERT - Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Ottobrunn
Verkauft

RESERVIERT - Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Ottobrunn

Einfamilienhaus in 85521 Ottobrunn

Baujahr1994
Wohnfläche233 m²
Grundstücksfläche602 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Das ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus mit idyllischem Südgarten und Waldangrenzung bietet den richtigen Rahmen für die kleine Familie sowie für Paare die gerne von zuhause arbeiten möchten. Das idyllisch gelegene Haus liegt geschützt und ruhig in zweiter Reihe und kann bequem durch ein Zufahrt erreicht werden. Das Grundstück kann durch ein elektrisches Tor verschlossen werden. Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Koch-/Wohn- und Essbereich bietet Platz ohne auf Atmosphäre zu verzichten, der offene Kamin bietet neben der Gemütlichkeit auch eine optimale Wärmeverteilung aufgrund des gekoppelten Umluftwärmesystems. Die große Terrasse hat einen hochwertigem Quarzit-Naturstein-Belag, der Garten ist gut eingewachsen und der angrenzende Wald rundet das grüne Idyll ab. Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, großem Balkon und eigenem Bad. Zusätzlich befindet sich hier eine zweite "Wohneinheit", bestehend aus 2 Zimmer, Ankleide, Bad und kleiner Diele. Mit wenig Aufwand ließen sich auf dieser Ebene durchaus 3 direkt begehbare Schlafzimmer einrichten. Im Untergeschoß sind neben Hauswirtschaftsraum und Abstellkeller ein Saunabereich mit Bad zu finden und ein abgeböschter, zweigeteilter Gäste- oder Arbeitsbereich mit mehr als 40 m². Laut Energieausweis hat dieses hochwertige Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise einen guten Energiewert, was schon viel über Isolation, Fenster und Heizung aussagt.


Objektdaten

Kennung
20664
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
602 m²
Baujahr
1994
Anzahl Garagen
2
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
297991
Immobilie in "Ottobrunn" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und zwar wunderbar geschützt in zweiter Reihe. Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der bayrischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S6 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen (u.a. zwei Gymnasien) und Kindergärten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

*Einbauküche mit Siemens Geräten und großem amerikanischen Kühlschrank
*offener Kamin, Xandobbio Marmor im Eingangsbereich und vor dem Kamin
*gehobene Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen Chrom "Madison""
*Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Schwallbrause und Kaltwasserschlauch
*abgeböschter, heller Souterrain mit Wohnqualität
*hochwertige Glasfasertapeten (abwaschbar)
*Alarmanlage, Halogenstrahler rund ums Haus
*Wasserentkalkungsanlage mit Grobschmutzfilter
*Gasheizung Viessmann bioferral mit 5% Abgasverlust
*elektrisches Einfahrtstor
*Doppelgarage mit Überlänge und elektr. Tor

Aktive Anfragen in "Ottobrunn"

15

Referenzen in "Ottobrunn"

Weitere Informationen zu "Ottobrunn" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 85570 Markt Schwaben | Reiheneckhaus Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
  • 82237 Wörthsee | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Großes, charmantes und schön angelegtes Anwesen in ruhiger Lage in Steinebach
  • 81479 München | Doppelhaushälfte Lebensgefühl Solln: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage!
  • 85757 Karlsfeld | Reiheneckhaus Neu gestalten und Raum schaffen: Reiheneckhaus mit Ausbaupotenzial in Karlsfeld
  • 82166 Gräfelfing | Einfamilienhaus Familientraum in ruhiger Lage von Gräfelfing
  • 81476 München | Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial
  • 80993 München | Doppelhaushälfte Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von Moosach
  • 85630 Grasbrunn | Doppelhaushälfte Stadtvorteile nutzen und doch im Grünen wohnen: Geräumige Doppelhaushälfte in Neukeferloh
  • 82272 Moorenweis | Einfamilienhaus Endlich daheim - exklusives, modernes Einfamilienhaus (Energieklasse A)
  • 82194 Gröbenzell | Reihenmittelhaus Zauberhaftes Split-Level-Reihenhaus mit gemütlichem Garten