RESERVIERT - Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Ottobrunn

Das ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus mit idyllischem Südgarten und Waldangrenzung bietet den richtigen Rahmen für die kleine Familie sowie für Paare die gerne von zuhause arbeiten möchten. Das idyllisch gelegene Haus liegt geschützt und ruhig in zweiter Reihe und kann bequem durch ein Zufahrt erreicht werden. Das Grundstück kann durch ein elektrisches Tor verschlossen werden. Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Koch-/Wohn- und Essbereich bietet Platz ohne auf Atmosphäre zu verzichten, der offene Kamin bietet neben der Gemütlichkeit auch eine optimale Wärmeverteilung aufgrund des gekoppelten Umluftwärmesystems. Die große Terrasse hat einen hochwertigem Quarzit-Naturstein-Belag, der Garten ist gut eingewachsen und der angrenzende Wald rundet das grüne Idyll ab. Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, großem Balkon und eigenem Bad. Zusätzlich befindet sich hier eine zweite "Wohneinheit", bestehend aus 2 Zimmer, Ankleide, Bad und kleiner Diele. Mit wenig Aufwand ließen sich auf dieser Ebene durchaus 3 direkt begehbare Schlafzimmer einrichten. Im Untergeschoß sind neben Hauswirtschaftsraum und Abstellkeller ein Saunabereich mit Bad zu finden und ein abgeböschter, zweigeteilter Gäste- oder Arbeitsbereich mit mehr als 40 m². Laut Energieausweis hat dieses hochwertige Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise einen guten Energiewert, was schon viel über Isolation, Fenster und Heizung aussagt.