Familien aufgepasst! Großes, idyllisches Einfamilienhaus in Bestlage Ottobrunn
Vermietet

Familien aufgepasst! Großes, idyllisches Einfamilienhaus in Bestlage Ottobrunn

Einfamilienhaus in 85521 Ottobrunn

Baujahr1992
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche665 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer4

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1992 mit vier weiteren Häusern auf einem 3500m² großen, schön eingewachsenen Grundstück errichtet. Als hinterstes Anwesen, liegt es komplett von der Straße abgewandt, absolut ruhig und besitzt eine großen Westgarten. Das Haus bietet auf ca. 270m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Der weitläufige Wohn-und Essbereich mit fast 50m² und einem offenen Kamin bietet viel Gestaltungsspielraum. Die Küche ist separat davon abgetrennt und voll ausgestattet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss teilt sich in 4 geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Das absolute Highlight dieses Anwesens ist das über 40m² große, 2004 nachträglich erweiterte Dachatelier. Was auf den ersten Blick etwas ungewöhnlich wirkt, zeigt sich im Inneren als wahres Schmuckstück. Mit großen Fensterfronten auf beiden Seiten und hohen Wänden ohne Schrägen erstreckt sich dieser helle und luftige Raum über die gesamte Dachlänge und lässt sich sehr vielfältig nutzen. Das Untergeschoss wurde sehr hochwertig ausgebaut und lässt sich als Arbeits- oder sogar als Schlafbereich ideal nutzen. Zwei Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum und es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein überdachter Freisitz und eine große Westterrasse mit Blick in den Garten laden zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die Ihnen dieses Haus bietet!


Objektdaten

Kennung
26021
Objektart
Einfamilienhaus
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
8
Badezimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
665 m²
Baujahr
1992
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3
Nebenkosten
325 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
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Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
300801
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der bayrischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A 99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S 1 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen (u.a. zwei Gymnasien) und Kindergärten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Echtholz-Parkett
offener Kamin
Westgarten
4 Bäder
Einbauküche (kann auf Wunsch entfernt werden)
überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit Tonnengewölbe erweitert zum Atelier
idealer Grundriss
perfekte Nutzflächen im Keller
ruhige Lage
Fahrradhäuschen
drei Stellplätze
Gärtnerarbeiten sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten sondern werden nach Vereinbarung angesetzt

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