Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Riemerling
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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Riemerling

Einfamilienhaus in 85521 Hohenbrunn-Riemerling

Baujahr1972
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche580 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und durch den jetzigen Eigentümer umfassend und aufwendig in den letzten Jahren renoviert. Auf über 250m² Wohnfläche und knapp 320m² Wohn-/Nutzfläche können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Durch die großen Fensterfronten verschmilzt das Haus im Sommer mit dem idyllisch angelegten Garten. In den Wintermonaten können Sie gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer verbringen. Außerdem überzeugt die clevere Zimmeraufteilung. Familien mit bis zu 4 Kindern finden hier genügend Platz. In den Wohnräumen befindet sich Parkettboden. In der Diele, im Küchenbereich und in den Bädern wurde dunkler Granit verlegt. Im Obergeschoss ist das Deckenmaß bis in den Giebel hinein erhöht worden. Allein dadurch ergibt sich eine unglaubliche Großzügigkeit und Kopffreiheit, die gerade größere Menschen sehr zu schätzen wissen. An große Menschen wurde übrigens auch bei der Gestaltung der Bäder und der Sauna gedacht. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind hell und großzügig, der Balkon ebenfalls. Im Untergeschoss haben Hobby- bzw. Wohnräume Fenster zu Lichtschächten bzw. Abböschungen und eignen sich sehr wohl als Gästebereich oder auch für Jugendliche, die ihr eigenes Reich haben möchten. Das dritte Bad befindet sich auf dieser Ebene, genau wie die Sauna auch. Insgesamt hat dieses Haus drei Bäder, fünf Schlafzimmer und drei hochwertige, zu Wohnzwecken ausgebaute, Gäste-, Wohn- oder auch Arbeitszimmer mit Fenstern und Heizung. Abstellräume gibt es zusätzlich im Untergeschoss. Hier hat selbst eine Großfamilie viel Platz und die zahlreichen Räume ermöglichen es jedem, sich auch mal zurück zu ziehen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.


Objektdaten

Kennung
21444
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
580 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Michael Steur
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298215
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich direkt an der Grenze von Hohenbrunn-Riemerling zu Ottobrunn. Die Gemeinde Hohenbrunn liegt im Südosten der Bay. Landeshauptstadt München, 15 km vom Stadtzentrum entfernt, an dem Autobahnring der A99 und der A8 nahe dem Kreuz München-Süd.
Durch den öffentlichen Nahverkehr gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Das Haus ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zum Beispiel mit der Münchner S-Bahn (Bahnlinie S7) in ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstad. Stationen: Ottobrunn). Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum der Gemeinde Ottobrunn gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen wie z.B. das Gymnasium Ottobrunn (GO) und Kindergärten. Insgesamt bietet Hohenbrunn-Riemerling und die Gemeinde Ottobrunn eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

*Massiver Ziegelbau
*Vollwärmeschutz
*erneuerte Dacheindeckung
*neue Fenster(Kunststoff) im ganzen Haus (2008)
*Parkettboden
*Einbauküche von Asmo (2008)
*neue Bäder (2008)
*neue Öl-Zentralheizung (2008)
*Sauna
*Außen- und Innenkamin
*elektrische Rollläden
*neue Elektronik (2008)
*diverse Gartenterrassen
*großzügiger Garten mit Süd-/Westausrichtung
*neuer Bodenbelag der Hauszufahrt
*Garage

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