Großzügiges und schnörkelloses Einfamilienhaus in bester Lage von Riemerling
Einfamilienhaus | 85521 Riemerling
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Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Bausubstanz in ruhiger Lage von Riemerling – das ideale Domizil für Familien. Der Garten mit Außenkamin lädt zu gemütlichen Sommeressen im kleineren oder auch gerne im größeren Kreis ein. Das Grundstück ist sonnig, der Garten pflegeleicht. Die Einfahrt wird gerade mit einer neuen Pflasterung versehen. Die Architektur des Hauses ist besonders, gerade auch wenn man sich das Baujahr 1972 ansieht. Eine gewisse Geradlinigkeit findet sich im Inneren und im Äußeren. Keine Schnörkel, keine Verspieltheit – klare Raumgestaltungen, so dass Ihrer kreativen Hand zur Inneneinrichtung nichts im Wege steht. Die Bodenbeläge in den Räumen, welche momentan aus Textil bestehen, sollten ausgetauscht werden. Auch hier haben Sie die Möglichkeit ganz Ihrem Geschmack zu folgen. In der Diele, im Küchenbereich und in den Bädern wurde dunkler Granit verlegt. Der Innenkamin im Wohnzimmer gibt den Rahmen für viele wohlige Abende, die zahlreichen und großen Fensterflächen erlauben es, die Blicke schweifen zu lassen. Im Obergeschoss ist das Deckenmaß bis in den Giebel hinein erhöht worden. Allein dadurch ergibt sich eine unglaubliche Großzügigkeit und Kopffreiheit, die gerade größere Menschen sehr zu schätzen wissen. An große Menschen wurde übrigens auch bei der Gestaltung der Bäder und der Sauna gedacht. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind hell und großzügig, der Balkon ebenfalls. Im Untergeschoss haben Hobby- bzw. Wohnräume Fenster zu Lichtschächten und eignen sich sehr wohl als Gästebereich oder auch für Halbwüchsige, die ihr eigenes Reich haben möchten. Das dritte Bad befindet sich auf dieser Ebene, genau wie die Sauna auch. Insgesamt hat dieses Haus drei Bäder, fünf Schlafzimmer und drei hochwertige, zu Wohnzwecken ausgebaute, Gäste-, Wohn- oder auch Arbeitszimmer mit Fenstern und Heizung. Abstellräume gibt es zusätzlich im Untergeschoss. Hier hat selbst eine Großfamilie viel Platz und die zahlreichen Räume ermöglichen es jedem, sich auch mal zurück zu ziehen.
Ausstattung
Massiver Ziegelbau, Vollwärmeschutz, erneuerte Dacheindeckung, Holzfensterrahmen mit Isolierglas, neuer Bodenbelag der Hauszufahrt, Garage, Ölzentralheizung mit neuem Brenner von 2004, Sauna, Außen- und Innenkamin, Rollläden, diverse Gartenterrassen, großzügiger Garten.
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Lage
Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der bayrischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S1 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen (u.a. zwei Gymnasien) und Kindergärten.
