Elegant wohnen: Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haar - Reserviert
Kaufpreis 1.970.000 €
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Elegant wohnen: Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haar

Einfamilienhaus in 85540 Haar

Baujahr2022
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche337 m²
Zimmer5,5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

In familienfreundlicher und ruhiger Lage liegt das Einfamilienhaus in Haar.
Das real geteilte Grundstück hat eine Ideale Ausrichtung mit Garten im Süden.
Das Einfamilienhaus wird in solider Ziegelbauweise und mit hochwertiger Ausstattung gebaut.
Große Fensterflächen im Süden sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Außergewöhnliche Architektur sowie harmonische Grundrisse, eingebunden in ein ökologisches Gesamtkonzept, runden dieses elegante Bauvorhaben ab.


Objektdaten

Kennung
36459
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
337 m²
Baujahr
2022
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
0% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.970.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
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Ihr Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1229243

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Haar liegt im Osten angrenzend zur Landeshauptstadt München.
Gerade die Kombination aus der stadtnahen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung, der Top-Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert machen Haar zu einem äußerst gefragten Wohnort.
Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut. Mit der S-Bahn erreichen Sie in nichteinmal 20 Minuten die Münchner Innenstadt.
Geradezu ideal für Familien ist das Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen.
Es gibt zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Die Realschule ist in der Nachbargemeinde Vaterstetten.
Hoher Freizeitwert: Verschiedenste Sportvereine, Hallenbad und Freibad bieten ein tolles Angebot für alle Sportbegeisterte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • ökologisch wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk mit 36,5 cm Wärmedämmziegel gemäß EnEV
  • Parkett in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum
  • Fußbodenheizung komplett (EG, OG, DG, sowie Flur und Hobbyraum im Keller)
  • Fenster 3-Fach Verglasung, Kunststofffenster außen anthrazit innen weiß
  • hochwertige Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen im Bad OG und DG
  • elektrische Rollläden im EG und OG. Im DG erhalten die Dachflächenfenster auf der Süd- und Westseite (jeweils 3) ebenfalls elektrische Rolläden Spenglerarbeiten werden hochwertig ausgeführt in Uginox
  • Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen

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