ERBPACHT – Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Haar

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Haar! Auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1959 errichtete Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Die große, einladende Küche bietet Platz für gesellige Kochabende. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.

Die Lage in Haar überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die ruhige Nachbarschaft trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Es ist zu beachten, dass sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet, dessen Laufzeit noch 33 Jahre beträgt. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 89 Euro pro Monat. Dies bietet die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer stabilen Grundstückspreisentwicklung nutzen können.

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkettfußboden
• Kunststofffenster
• Gäste-WC
• Einzelgarage
• ausgebautes DG
• geräumiger Keller
• Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse

Lage

Die Gemeinde Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München) im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München).
In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die FOS sind vor Ort, eine Realschule und Berufsoberschule sind in Planung.

Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit- und Erlebnisangebot ab.