Schönes, helles und freundliches Einfamilienhaus, in begehrter Wohngegend in Neubiberg an der Grenze zu Ottobrunn
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Schönes, helles und freundliches Einfamilienhaus, in begehrter Wohngegend in Neubiberg an der Grenze zu Ottobrunn

Einfamilienhaus in 85579 Neubiberg

Baujahr1991
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche378 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus ist, als Teil einer zweier WEG, direkt an der Grenze zwischen Ottobrunn/Neubiberg in Neubiberg, in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Es verfügt über ein helles und freundliches Wohnambiente in begehrter Lage in Neubiberg. Über eine große Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man direkt in die Küche, sowie zum Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfront des Wohn- und Essbereichs bietet direkten Zugang auf die Süd-/Westterrasse mit anschließendem Süd- Westgarten und eigenem Gartenhaus. Der Wohn- Essbereich verfügt über einen Specksteinofen und zwei Erker. Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist das helle, mit Glasdach ausgestattete ebenfalls nach Süd-/Westen ausgerichtete, mit direktem Gartenzugang versehene, Arbeitszimmer. Über die Diele führt eine großzügige Treppe in den Keller und das Obergeschoss. Der Kellerbereich verfügt über einen großzügigen tagesbelichteten, beheizten Hobbyraum, sowie über ein zweites Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und zwei weitere Kellerräume. Der Kellerbereich bieten Platz für Ihre Hobbys, für Ihr Gästezimmer, eine Sauna oder auch für ein weiteres Arbeitszimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster mit Süd-/Ostausrichtung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Süd-/Ostbalkon.


Objektdaten

Kennung
21703
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
378 m²
Baujahr
1991
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
298331
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Neubiberg ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist vom angebotenen Einfamilienhaus nur ca. 7 Minuten entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (fünf in Neubiberg), Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Neubiberg gilt heute als eine "Premium" Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Funpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* Parkettböden in allen Wohn- Schlafräumen
* Süd- Westgarten, eigenes Gartenhaus
* überdachte Süd- Westterrasse mit Markise
* große Fensterflächen zum Garten
* zwei Erker und Specksteinofen im Wohn- Essbereich
* Arbeitszimmer mit Gartenzugang und Glasoberlichten
* Gäste-WC, zwei Badezimmer
* vier Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Süd-/Ostbalkon
* Keller und tagesbelichteter beheizter Hobbyraum, Raumhöhe 2,37m
* geflieste Garage mit verbreiterter Zufahrt

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