Architektenhaus in absolut ruhiger, grüner Lage
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Architektenhaus in absolut ruhiger, grüner Lage

Einfamilienhaus in 85591 Vaterstetten

Baujahr1971
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche741 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Dieses freistehende Arichtektenhaus aus den 1970er Jahren sprüht vor Charakter! Gerade Linien und schlichtes Design laden in acht Räumen auf insgesamt 205 m² Wohnfläche dazu ein, sich stilistisch zu verwirklichen. Mit ca. 740m² Grundstücksfläche samt einer großzügigen Terrasse können Sie sich im Grünen entspannen – dies dank Kamin auch am Abend oder im Winter. Über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essraum, was der grossen Glasfront zu verdanken ist. Den ersten Eindruck bietet jedoch der direkte Blick in den grünen Garten. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden auf ca. 50m² ein. Die Küche grenzt an einen Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche. Zurück in der Diele erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoss mit 2 Bädern und 5 Schlafzimmern, davon zwei mit Zugang zum Balkon.


Objektdaten

Kennung
31529
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E + 1
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
741 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Marcel Thumann

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
304273
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Lage & Ausstattung

Lage

Vaterstetten besticht klar durch ein Merkmal: Die Farbe Grün.

Die Nähe zu München und eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen) haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist außerdem sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Der Gehweg vom Haus zum S-Bahnhof Vaterstetten beträgt ca. 14 Minuten. Auch die Riem Arcaden sind in greifbarer Nähe und verleiten wegen ihrer zahlreichen und bequemen Einkaufsmöglichkeiten zum entspannten bummeln. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Lage bietet für jeden Lebensabschnitt etwas, ob Sie nun die Wälder in der Umgebung durchforsten, oder im Sportzentrum Vaterstetten den Ausgleich vom Berufsalltag finden. Insofern verspricht Vaterstetten den perfekten Kompromiss zwischen Land-und Stadtleben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Offener Kamin (im Wohnzimmer sowie im Garten)
Eichenparkett in allen Schlafräumen
komplett renoviert
sanierte Bäder
Hobbyraum
Balkon
Garage mit zwei Stellplätzen
Garten mit Südausrichtung

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