Traumgrundstück! Einfamilienhaus mit großem Garten in Vaterstetten!
Kaufpreis 1.799.000 €
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Lage
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Traumgrundstück! Einfamilienhaus mit großem Garten in Vaterstetten!

Einfamilienhaus in 85591 Vaterstetten

Baujahr1975
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche1.040 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das freistehende Einfamilienhaus auf ca. 1040 m² Grund bietet ein außergewöhnliches Raumangebot mit viel Licht und Luft für die gesamte Familie.
Bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs mit geräumiger Garderobe und offenem Treppenhaus wird einem die offene und klare Architektur vor Augen geführt. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, großen Fensterelementen, hohen Decken und einer Galerie. Angrenzend finden Sie die große Wohnküche mit einer separaten Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich sehr gut als Büro und durch das vollwertige Duschbad im Erdgeschoss auch ideal als Gästezimmer.
Über die geflieste Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit klar definierten Räumen.
Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich nach Treppenaufgang direkt auf der linken Seite. Die weiteren zwei Kinderzimmer und Badezimmer findet man auf der rechten und linken Seite des Flurs wieder.
Ein separater Raum im Obergeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert als zusätzlicher Abstellraum.
Auch das Untergeschoss ist einiges an Fläche und Räumen zu bieten. Hier stehen Ihnen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das gesamte Haus verfügt über Heizkörper in allen Wohnräumen und im Badezimmer.
Die Zufahrt zum Grundstück und zum großzügigen Hausvorplatz mit Doppelgarage ist durch eine Einfahrt bequem möglich.


Objektdaten

Kennung
37501
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
252 m²
Grundstücksfläche ca.
1.040 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.799.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
22/06/2016
Gültig bis
21/06/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
143 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus auf ca. 1040 m² Grund bietet ein außergewöhnliches Raumangebot mit viel Licht und Luft für die gesamte Familie.
Bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs mit geräumiger Garderobe und offenem Treppenhaus wird einem die offene und klare Architektur vor Augen geführt. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, großen Fensterelementen, hohen Decken und einer Galerie. Angrenzend finden Sie die große Wohnküche mit einer separaten Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich sehr gut als Büro und durch das vollwertige Duschbad im Erdgeschoss auch ideal als Gästezimmer.
Über die geflieste Spindeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit klar definierten Räumen.
Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich nach Treppenaufgang direkt auf der linken Seite. Die weiteren zwei Kinderzimmer und Badezimmer findet man auf der rechten und linken Seite des Flurs wieder.
Ein separater Raum im Obergeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert als zusätzlicher Abstellraum.
Auch das Untergeschoss ist einiges an Fläche und Räumen zu bieten. Hier stehen Ihnen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das gesamte Haus verfügt über Heizkörper in allen Wohnräumen und im Badezimmer.
Die Zufahrt zum Grundstück und zum großzügigen Hausvorplatz mit Doppelgarage ist durch eine Einfahrt bequem möglich.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterelementen
  • Einbauküche mit Küchengeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • großer Garten mit Terrasse in Südausrichtung
  • gut geschnittener Grundriss
  • Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Doppelgarage
  • elektrisches Einfahrtstor
  • Büroräume im Erdgeschoss
  • vollunterkellert mit Badezimmer

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