Exklusives Einfamilienhaus mit KfW-55 Standard in begehrter Lage

Die angebotene Immobilie ist ein echtes Schmuckstück. Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr ästhetische Innengestaltung, zeichnen dieses individuell geplante und moderne Einfamilienhaus aus. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden.

Das Raumangebot des 2014 erbauten Hauses erstreckt sich über ca. 155 m² auf zwei Ebenen und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Gästetoilette. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, ein vollwertiges Schlaf- bzw. Gästezimmer mit eigenem Bad und den Technikraum.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich, eine hochwertige Design-Küche mit Küchenblock, exklusiven Markengeräten und Maßeinbauten, diese schaffen ein sehr anspruchsvolles Ambiente. Von der offenen Küche kommen Sie direkt in den angrenzenden, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den schön bepflanzten Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette und eine Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (eines davon wird als großzügiges Ankleidezimmer genutzt), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Bad.

Im Untergeschoss ist neben einem großen Hobbyraum, der volle Wohnraumqualität hat und als Büro genutzt wird, ein weiteres vollwertiges Schlaf- bzw. Gästezimmer mit eigenem Bad. Abgerundet wird das Untergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, in welchem auch die Heizung untergebracht ist.

Ein echter Hingucker des Grundstückes mit seinen 440m², ist der Südgarten mit einer Sonnenterrasse von ca. 60m², die nicht einsehbar ist.

Beheizt wird das Haus nach KFW 55 Standard von einem Blockkraftwerk aus. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer dezentralen Be- und Entlüftung ausgestattet. Für alle Eventualitäten gibt es ein Leerrohr für eine mögliche Photovoltaik-Anlage.

Dieses hochwertig ausgestattete Haus liegt eingebettet in ein sonniges Grundstück mit Hauptausrichtung nach Süden. Zum Haus gehört ein Stellplatz direkt neben dem Eingang. Die Immobilie befindet sich in absolut neuwertigem Zustand.