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Interne Kennung der Immobilie: 39399

Willkommen im Paradies: Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und eigenem Waldgrundstück

Einfamilienhaus | 85598 Baldham

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1969
Baujahr
177 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Vermarktet
Kennung
39399
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
EG
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
1.317 m²
Nutzfläche ca.
164 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Baldhamer Einfamilienhaus mit Villencharakter in sonniger und ruhiger Lage, wurde 1969 mit viel Gespür für das Besondere erbaut und mit viel Liebe fürs Detail eingerichtet.1983 wurde ein Indoorpool angebaut, dieser Bereich kann als Wohnraum umgebaut werden. Um das Haus gibt es einen Garten mit einer Größe von ca. 1200m².

Absolute Harmonie empfindet man schon beim ersten Betreten des Anwesens. Ob bei der Farbgestaltung oder der Auswahl hochwertigster Materialien, hier passt alles perfekt zusammen. Das Haus verfügt über zwei Ebenen: Keller und Erdgeschoss.

Im weitläufigen Erdgeschoss sind die hochwertige offene Küche mit Esszimmer sowie ein wunderschönes, helles und großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vom Esszimmer mit Wintergartenfeeling gelangt man durch den Flur zu den zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer hat eine integrierte Ankleide. Das Badezimmer ist sehr großzügig und mit einer großen Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Von der Diele aus geht ein Arbeitszimmer ab, dort ist auch der Zugang zum ebenerdigen, sehr großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool. Der Pool hat eine Größe von 4x8m. Hier haben Sie genügend Platz zum Entspannen und kommen direkt in den Garten zum Gartenteich und dem dazugehörigen Badehaus.

Im Kellergeschoss gibt es weitere Zimmer, die zum Beispiel als Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Kellerbereich die Sauna mit einem großen Ruheraum. Das Highlight im Keller ist der große Hobbyraum, der auch leicht als Wohnraum umgebaut werden könnte.

Zum Haus führt eine gepflasterte Zufahrt mit Garage und zwei Stellplätzen.

Rund um das nicht einsehbare Haus gibt es den wunderschön angelegten und zauberhaften Garten mit seiner sonnigen und windgeschützten Terrasse. Angrenzend an den Garten kommt man direkt in den zum Grundstück gehörenden, eigenen Wald mit einer Größe von ca. 2500m².

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Baldham wahr werden!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Offener Kamin
  • Fußbodenheizung in Bad und Esszimmer
  • Großer Hobbyraum
  • Öl-Heizung
  • Warmluftheizung Truna für Schwimmbad
  • Pool Indoor 4,4 x 8,04 mit Dusche Ruheraum und Ausgang Terrasse
  • Sauna-Dampfbad
  • Gartenteich mit Badehäuschen
  • Brunnen
  • Große Terrasse
  • Garage plus zwei Stellplätze
  • Großer Garten 1.200m²
  • Eigener Wald mit 2.500m²

Ihr Ansprechpartner

Herbert Wohlfahrt
Herbert Wohlfahrt
Immobilienvertrieb
Immobiliengutachter (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Baldham/Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station Baldham (S4 und S6) ist ca. 800m vom Objekt entfernt. Baldham/Vaterstetten bietet ausreichend Geschäfte, die fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar sind. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild. Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Baldham/Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
11
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