Der perfekte Rückzugsort: Wohnhaus, 2 Scheunen +Gewächshaus / Architekt: Freih. von Branca / mit privilegierter Nutzung!!

Der perfekte Rückzugsort! Großzügiges Ensemble, bestehend aus Wohnhaus, 2 Scheunen und einem Gewächshaus. Das Haus und die anschließende "Scheune" wurden von Architekturbüro Freiherr von Branca geplant. Das Anwesen befindet sich in privilegierter Nutzung! Die Umgebung ist besonders pferde- freundlich, so dass sich im Ort bereits eine Spezialklinik für Pferde etabliert hat.
Haus:
EG: 2 Schlafzimmer mit Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 1 Speisesaal (49m²), 1 Saal (ca. 81m²) mit Garderobe + WC's.
DG: 4 kleine Schlafzimmer mit 2 Bädern und kleinen Wohnbereichen, Raumhöhe: 2,08 m. Die m² sind nicht mit eingerechnet. Es handelt sich um Nutzflächen.
Die Heizung ist neuwertig. Haus und 1. Scheune sind zusammengeschaltet.
Erste Scheune mit Anbau 640m², Fußbodenheizung
neue Scheune 380 m², BJ 1984
Gewächshaus: Grundfläche 21,63 m x 7.70 m, BJ: 1969, guter Zustand
Biologische Kläranlage,
Brunnen 20m tief (Isarwasser)

Grundstück: 66.947 ha
Aufteilung der einzelnen Flurstücke:
983 Ackerland/ Lagerhallen: 2,3833 ha
982/1 (Strasse) Ackerland: 0,0350 ha
983/1 Wohnhaus: 0,3476 ha
982 Acker: 0,4685 ha
982/2 Acker: 0,7631 ha
996 Wald: 0,6990 ha
996/3 Wald, Ackerland 1,9982 ha
Die gesetzlichen Anforderungen an das in § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB genannte privilegierte Vorhaben des landwirtschaftlichen Betriebes sind in § 201 BauGB aufgeführt. Danach fallen darunter der Ackerbau, die Wiesen- und Weidewirtschaft einschließlich der Tierhaltung (z.B. Pensionspferde), soweit das Futter auf dem Betrieb erzeugt werden kann, der Obstanbau, der Weinbau sowie die berufsmäßige Imkerei und Binnenfischerei.