Der perfekte Rückzugsort: Wohnhaus, 2 Scheunen +Gewächshaus / Architekt: Freih. von Branca / mit privilegierter Nutzung!!
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Der perfekte Rückzugsort: Wohnhaus, 2 Scheunen +Gewächshaus / Architekt: Freih. von Branca / mit privilegierter Nutzung!!

Einfamilienhaus in 85604 Zorneding

Baujahr1968
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche66.947 m²
Zimmer9

Der perfekte Rückzugsort! Großzügiges Ensemble, bestehend aus Wohnhaus, 2 Scheunen und einem Gewächshaus. Das Haus und die anschließende "Scheune" wurden von Architekturbüro Freiherr von Branca geplant. Das Anwesen befindet sich in privilegierter Nutzung! Die Umgebung ist besonders pferde- freundlich, so dass sich im Ort bereits eine Spezialklinik für Pferde etabliert hat.
Haus:
EG: 2 Schlafzimmer mit Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 1 Speisesaal (49m²), 1 Saal (ca. 81m²) mit Garderobe + WC's.
DG: 4 kleine Schlafzimmer mit 2 Bädern und kleinen Wohnbereichen, Raumhöhe: 2,08 m. Die m² sind nicht mit eingerechnet. Es handelt sich um Nutzflächen.
Die Heizung ist neuwertig. Haus und 1. Scheune sind zusammengeschaltet.
Erste Scheune mit Anbau 640m², Fußbodenheizung
neue Scheune 380 m², BJ 1984
Gewächshaus: Grundfläche 21,63 m x 7.70 m, BJ: 1969, guter Zustand
Biologische Kläranlage,
Brunnen 20m tief (Isarwasser)


Grundstück: 66.947 ha
Aufteilung der einzelnen Flurstücke:
983 Ackerland/ Lagerhallen: 2,3833 ha
982/1 (Strasse) Ackerland: 0,0350 ha
983/1 Wohnhaus: 0,3476 ha
982 Acker: 0,4685 ha
982/2 Acker: 0,7631 ha
996 Wald: 0,6990 ha
996/3 Wald, Ackerland 1,9982 ha
Die gesetzlichen Anforderungen an das in § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB genannte privilegierte Vorhaben des landwirtschaftlichen Betriebes sind in § 201 BauGB aufgeführt. Danach fallen darunter der Ackerbau, die Wiesen- und Weidewirtschaft einschließlich der Tierhaltung (z.B. Pensionspferde), soweit das Futter auf dem Betrieb erzeugt werden kann, der Obstanbau, der Weinbau sowie die berufsmäßige Imkerei und Binnenfischerei.


Objektdaten

Kennung
23067
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
66.947 m²
Baujahr
1968
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
298991
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt am Wald in Wolfesing (Ortsteil von Zorneding) gelegen.
Mehr über Zorneding:
Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland an der Schnittstelle von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München, es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, welche zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnhaus: Parkettböden, 2 Küchen
Erste Scheune mit Anbau ca. 640 m², Fußbodenheizung
neue Scheune ca. 380 m²
Gewächshaus

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