Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage mit Bergblick
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage mit Bergblick

Einfamilienhaus in 85625 Glonn

Baujahr1960
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1.430 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Traumhaus in Hanglage mit Bergblick und angrenzender Pferdekoppel ! Das sehr gepflegte Objekt besticht sowohl durch seine unvergleichliche, absolut ruhige naturnahe Lage, als auch durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die hochwertige und liebevolle Bauausführung verleihen dieser Villa auf Anhieb ihre einmalige Wohlfühl-Atmosphäre . Die große Wohnfläche mit Einliegerwohnung und die angrenzende Pferdekoppel machen das Anwesen sowohl für große Familien als auch für Pferde-Liebhaber zum Traum-Objekt!


Objektdaten

Kennung
17600
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
1.430 m²
Baujahr
1960
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
296153
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Lage & Ausstattung

Lage

Ziemlich genau zwischen München (25km) und Rosenheim (30km) liegt der Erholungsort Glonn (Kreis Ebersberg) im reizvollen Tal des gleichnamigen Bächleins. Die glaciale Endmoränenlandschaft hier wurde in der Würmeiszeit geformt und führte zum heutigen Bild von bewaldeten Hügeln, Bächen und kleinen Seen, die zum Radfahren, Wandern und Schwimmen einladen. An klaren Tagen erscheinen die Alpen zum Greifen nahe ; Schifahrer und Bergwanderer erreichen sie in weniger als einer Autostunde. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und Apotheken sowie traditionelle Märkte versorgen die 5.000 Einwohner. Das bekannte "Öko-Dorf" Herrmannsdorf liegt nur wenige km entfernt. Schule und 2 Kindergärten sorgen für das Wohl der Kleinen. Biergartenfreunde erreichen das berühmte Aying mit dem Radl. Zahlreiche Golf- und Tennisplätze , ein Hallenbad, etliche Reitställe in der näheren Umgebung, Loipen , ja sogar ein Schilift am Ort lassen Sportlers Herz höher schlagen. Wer gern in Vereinen sportelt, dem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Zum Schwimmen und Sonnen bieten das Naturbad Wiesmühle , der nahe Kastensee sowie der idyllische Steinsee hinreichend Gelegenheit. Die berühmte Rokokokirche , Schloß Zinneberg, Galerien und das Heimatmuseum laden kulturell Interessierte zum Besuch ein. 2 Kreis- und 2 Staatsstraßen schließen Glonn verkehrstechnisch optimal an. Zu den Autobahnen A8 und A99 sind es ca. 15 Minuten, der Flughafen München liegt 60 km nördlich. Die S-Bahnstationen Aying bzw. Zorneding liegen nur wenige km entfernt; in Grafing gibt es DB-Anschluß. Die Traum-Villa mit Bergblick liegt in leichter Hanglage , angrenzend an eine zur Pferdehaltung geeignete Koppel, umrahmt von Wiesen und Wäldern. Kurzum, Oberbayern wie im Bilderbuch !

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* BERGBLICK!
* Neue helle Landhaus-Einbauküche, Eiche massiv
* italienische Fliesen- bzw. Parkettböden
* Grundofen
* Kunstoffenster mit Holzoptik und Messingsprossen
* Türen, Holz massiv, weiß
* 2 Duschbäder + 1 Bad mit Wanne und Dusche
* 2 Wintergärten
* EG Raumhöhe 2,80m
* große sonnige Südterrasse
* Westbalkon mit 2 Zugängen
* Dachterrasse nach Süden
* Zimmer im UG hell und sonnig durch Hanglage + überdachter Terrasse
* Einliegerwohnung
* Solaranlage auf dem Dach
* Gartenhäuserl auf Betongründung
* Garage + Carport
* Terrasse-brasilianischer Quarzit
* Sauna und Dusche im Untergeschoß möglich
* Pferdehaltung möglich

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