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Interne Kennung der Immobilie: 23704

Schöne, helle und freundliche Villa mit Alpenblick, in begehrter ruhiger Wohngegend

Einfamilienhaus | 85640 Putzbrunn

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1987
Baujahr
256 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23704
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
256 m²
Grundstücksfläche ca.
699 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Villa verfügt über ein ausgezeichnetes Mikroklima, eine gesunde Wohnatmosphäre sowie direkten Alpenblick. Die Villa hat ein helles und freundliches Wohnambiente in begehrter Lage in Putzbrunn/Solalinden. Über eine großzügige, offen gestaltete Diele mit Vorraum, Garderobe, Gäste-WC und geschwungener Marmortreppe gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Die großzügigen Fensterfronten des Wohn- und Essbereichs bieten direkten Zugang zur uneinsehbaren Süd- und Westterrasse mit anschließendem gärtnerisch gestaltetem Süd- und Westgarten. Der Wohnbereich mit Doppelflügeltüren verfügt über einen offenen Kamin und eine passgenau eingebaute Schrankwand. Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist ebenfalls die nach Westen ausgerichtete Terrasse, mit anschließendem Garten. Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zur uneinsehbaren Südterrasse mit Swimmingpool wie auch zur voll und hochwertig ausgestatteten Küche mit anschließendem Abstellraum. Über die Diele führt eine großzügige, geschwungene Marmortreppe in den Keller und das Obergeschoss. Der Kellerbereich verfügt über einen tagesbelichteten Hobbyraum, über ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Kellerräume und einen Heizungs- und Tankraum. Der Kellerbereich bietet Platz für Ihre Hobbys, für Ihr Gästezimmer oder auch für ein weiteres Arbeitszimmer. Der Gartenbereich ist vom Keller aus direkt über eine Außentreppe erreichbar. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Kinder- und einen Elternbereich, hat vier Schlafzimmer, ein großzügiges Masterbad mit Fenster und Ostausrichtung, wie ein Badezimmer im Kinderbereich. Der Elternbereich durch eine Türe von der Galerie getrennt, verfügt über ein Elternschlafzimmer mit eigenem direkten Zugang zum Südbalkon. Ein großzügiges Masterbad mit Fenster, Dusche, Sauna (Hemlock) und Eckbadewanne, vom Elternbereich direkt begehbar, sowie ein weiteres Südzimmer, das heute als Ankleide Verwendung findet. Der Kinderbereich ist hell und freundlich, nach Süden und Westen ausgerichtet, mit einem eigenen Duschbad versehen und durch eine weitere Türe ebenfalls von der Galerie getrennt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Großzügige, uneinsehbare Süd- und Westterrasse mit Markise
  • Swimmingpool 4,00m x 8,00m x 1,40m, mit Poolabdeckung
  • Poolabdeckung mit Solarspeicher zum Beheizen
  • gärtnerisch gestalteter Garten mit Teichen
  • Teppich- und portugiesische Marmorböden
  • große Fensterflächen zu den Terrassen und zum Garten
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • B & O Soundanlage
  • Hochwertige, voll ausgestattete Küche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • drei Badezimmer
  • Masterbad ca. 22 m² mit Sauna (Hemlock), Dusche und Eckbadewanne
  • vier Schlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Südbalkon
  • zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer
  • tagesbelichteter Keller und Hobbyraum
  • Hobbyraum mit Badezimmer
  • zwei Garagen
  • Stellplatz direkt vor den beiden Garagen

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiss - Geschäftsführerin Aigner Immobilien
Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Putzbrunn wurde vor mehr als tausend Jahren gegründet. Die Indizien für die Ortsgründung weisen in das 8. Jahrhundert unserer Zeitrechnung zurück. Der Ortsname verweist auf den Gründervater der Ansiedlung. Die Urkunden des Hochstifts Freising nennen im Jahre 770 einen “Puzzii”. Urkundlich wird Putzbrunn erstmalig im Zeitraum 976-991 als “Puzeprunnin” in den Urkunden des Erzbistums Salzburg erwähnt. Die enge Beziehung zu Salzburg ist durch den Verlauf des mittelalterlichen Fernweges zu erklären, der durch Putzbrunn über Solalinden führte. Solalinden ist heute ein Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn im Landkreis München. Der Ort grenzt an den Stadtbezirk 15 der Landeshauptstadt München an, von dem er durch einen Waldstreifen, das Keferloher Holz und das Solalinder Holz, getrennt wird. Solalinden liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt, zwischen der Autobahnumgehung A99 und Waldperlach. Die Autobahn-Ostumgehung sowie die A99 und A8 (München-Salzburg) sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen München. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Auch die nähere Umgebung hat einiges zu bieten: In den Orten Solalinden, Putzbrunn, Neubiberg und Ottobrunn finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Cafés und Restaurants, Gemeindebücherei, Kinocenter und ein Erlebnis-Schwimmbad mit Wellnessbereich. Alles ist bequem erreichbar. Ebenso schnell erreichbar ist der Ort Neubiberg, mit einer Musikschule, einer Volksbühne und einer Freizeitstätte für kulturelle Vielfalt sorgt. Die Buslinie 55, 211, 212, 221, 241 und 411 sorgen für die notwendige Mobilität nach München, zu den Nachbargemeinden und für den Anschluss zum S-Bahnhof Neubiberg (S7), von hier erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
1
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Weitere Informationen zu “Putzbrunn” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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