• Essbereich einer modernen Wohnung mit rustikaler Kommode, Holztisch und türkisfarbenen Ledersesseln
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 85659 Forstern - Forstern - Einfamilienhaus - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter für Ihre Familie
Interne Kennung der Immobilie: 36303

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter für Ihre Familie

Einfamilienhaus | 85659 Forstern

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2014
Baujahr
162 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
36303
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
K+E+D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
399 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Forstern aus dem Jahre 2014 bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich auf ca. 161,63 m² Wohnfläche und drei Stockwerken. Es besticht vor allem aufgrund durchdachter Details und Sonderausstattungen.
Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus betritt man den weiträumigen Wohn-und Kochbereich mit moderner Küche und einem Kamin, welcher als Raumtrenner dient und an kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Durch die fünf Meter große Fensterfront können Sie den Blick in den Garten auch von innen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, eine Speisekammer und ein Büro.
Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses gliedert sich insgesamt in vier Schlafräume auf, welche durch die großen Fensterflächen immer mit Tageslicht durchflutet sind. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Ankleidezimmer ermöglicht den direkten Zugang vom Badezimmer ins Elternschlafzimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet aufgrund der vier großzügigen Kellerräume ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 78,20 m² Nutzfläche. Den direkten Zugang zu der Tiefgarage mit den beiden zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen erreicht man durch einen der Kellerräume.

Ausstattung

  • Kamin im Wohnzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Vulkansteinplatte und Markengeräten (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
  • Parkettboden in den Schlafzimmern
  • Fliesen in WC, Flur und Wohnbereich
  • Elektrische Rollläden mit zusätzlichen Fliegengittern im Erd- und Obergeschoss
  • Haustüre mit Fingerprintsensor
  • Lüftungsanlage im Haus
  • Dusch WC im Erdgeschoss
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • BWT Entkalkungsanlage im Keller
  • Südost – Terrasse
  • Glasfaser- und Satellitenanschluss
  • Fenster im Erdgeschoss abschließbar

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Die Gemeinde Forstern, mit ca 3.500 Einwohnern, liegt ca. 16 Kilometer südlich der Kreisstadt, im ober-bayrischen Landkreis Erding.
Die Anbindung an das Münchner Zentrum, sowie den Flughafen ist sehr gut. Beides erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Über die A94 (die Ende des Jahres weiter ausgebaut – und in Zukunft auch auf die Passauer Autobahn führen soll) erreicht man Münchens Zentrum. Der Ortskern liegt nur ca. 30 km östlich der Landeshauptstadt. Die nächste S-Bahn Station ( S2 – München / Erding ) befindet sich in Marktschwaben. Von dort aus erreicht man die Innenstadt in ca. 30 Minuten und das Erdinger Zentrum in ca. 17 Minuten.
Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte und eine Apotheke. Ebenso schnell erreicht sind Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Tankstelle. Außerdem gibt es Handwerksbetriebe diverser Sparten, die schon lange ortsansässig sind.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
2
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