Charmantes, renovierungsgedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Süd-West-Grundstück in Garching
Einfamilienhaus | 85748 Garching
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Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit 175 m² echter Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Gewerbetrakt, der ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt wurde. Dieser besteht aus einem ehemaligen Sprechzimmer sowie einem Wartezimmer.Der Zugang hierfür erfolgt über die Diele. Desweiteren befinden sich ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, eine Wohnküche mit separater Speisekammer und ein WC im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer Kochnische.
Ausstattung
Entsprechend dem Baujahr. Wurde zuletzt vor 20 Jahren renoviert und entspricht nicht mehr modernen Wohnansprüchen.
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Lage
Der Standort, nördlich von der Münchner City, überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung. Geprägt durch die Landschaft der Isarauen und die gute Verkehrsverbindung nach München verbinden Sie Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker liegen in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Garching verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A9 München-Nürnberg-Berlin. Über das nahegelegene Autobahnkreuz München-Nord kann man in wenigen Minuten die A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder Salzburg erreichen. Die A92 stellt die Verbindung zum FJS-Flughafen und weiter nach Landshut-Deggendorf dar. Seit Fertigstellung der U-Bahn bis hin zum Hochschul- und Forschungszentrum Garching im Oktober 2006 ist die Stadt Garching erstmals an ein schienengebundenes Massenverkehrsmittel angebunden. Sie erreichen mit der U6 in ca. 20 Minuten das Zentrum von München bequem im 10- bzw. 20-Minuten Takt. Garching selbst ist durch die B11 und B 471 direkt an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, Hochbrück über die B 13 und die B 471.
