Für Liebhaber: Einfamilienhaus direkt am Schleißheimer Schloss
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Für Liebhaber: Einfamilienhaus direkt am Schleißheimer Schloss

Einfamilienhaus in 85764 Oberschleißheim

Baujahr1946
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche778 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Die freistehende, ehemalige Bürgermeister Villa steht in historischem Umfeld, direkt am Schleißheimer Schloss. Die ursprüngliche Villa wurde ca. 1907 errichtet und im Frühjahr 1945 bis auf das Kellerfundament durch einen Bombentreffer zerstört. 1946 wurde das Anwesen in den heutigen Ausmaßen über den originalen Fundamenten wieder aufgebaut und 1986- 1989 komplett entkernt und saniert. Das gesamte Leitungs-, Heizsystem und die Elektrik sind aus dieser Zeit. Damals kam für die Eigentümer eine Eigennutzung des Anwesens nicht in Frage, worauf es in ein Dreiparteinenhaus umgebaut wurde. Die eingezogenen Trennwände wurden teilweise in Leichtbauweise erstellt, um eine spätere Rückführung in ein Einfamilienhaus ohne größeren Aufwand zu ermöglichen. Den drei Mietparteien steht auch ein Carport mit insgesamt drei Stellplätzen zur Verfügung. Die gesamte Struktur des Hauses, seine Lage und sein großzügiger, nicht einsehbarer Garten, verlangen jedoch eher wieder eine Rückführung in die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus. Die verkehrsberuhigte Lage direkt an den kunsthistorisch bedeutenden Schlössern mit dem weitläufigen barocken Schlosspark vor der Haustür bietet ein sehr repräsentatives und einzigartiges Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charmefaktor dieses noch "ungeschliffenen Diamants" und genießen Sie das historische Ambiente!


Objektdaten

Kennung
21691
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
778 m²
Baujahr
1946
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
3
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
298327
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Lage & Ausstattung

Lage

Die über 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 min. Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb vom 25 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

* Helle, schön geschnittene Räume
* Zwei separate Eingänge
* Drei Bäder
* Drei Einbauküchen
* Gasheizung
* Laminatböden
* Waschkeller
* Großer nicht einsehbarer Garten
* Bauvoranfrage für Neubau/Umbau wurde positiv beschieden
* Mieteinnahmen: 1.578,- € Kaltmiete


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