Familie und Beruf unter einem Dach - Hier können Sie beides verwirklichen!
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Familie und Beruf unter einem Dach - Hier können Sie beides verwirklichen!

Einfamilienhaus in 86899 Landsberg am Lech, Stadt

Baujahr1985
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche476 m²
Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Sie suchen ein ideales Familiennest mit viel Platz und Garten? Hier hätten wir das entsprechende Angebot für Sie! Dieses großzügige Kettenhaus erfüllt neben einer durchdachten Raumaufteilung mit einer familiengerechten Lage nahe des Dominikus Gymnasiums und des Kindergartens alle Kriterien die für eine Familie wichtig sind. Auch für genügend Zimmer ist hier vorgesorgt, es gibt 5 Schlafzimmer inklusive ausgebauten Dachstudio plus einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller, der derzeitig als Büro genutzt wird. Das Thema wer als erstes ins Bad geht, kommt hier gar nicht erst auf, denn das Haus ist mit 2 Duschen, insgesamt 3 Bädern plus einer Gästetoilette im Eingangsbereich gut ausgestattet. Sie kochen gerne? Kein Problem, eine großzügige Einbauküche wurde 2004 maßgerecht eingebaut, hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Für Gemütlichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kachelofen bzw. Heizkamin im Wohnzimmer. Hervorzuheben sind ausserdem die übergroßen Fenster und Türen zu Terrasse oder Balkon, die viel Licht ins Haus bringen.
Der Garten ist eine perfekte Spielwiese für die Kinder und ein perfekter Platz zum Entspannen zugleich. Die goße Garage mit ca. 65 m² bietet Platz für vier Kleinwägen oder für zwei große Autos. Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit dieser Familienimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Ein ausführliches Expose mit weiteren Bildern und den Grundrissen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.


Objektdaten

Kennung
24055
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
476 m²
Baujahr
1985
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299561
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer familiengerechten Wohngegend, das Rauschen des Lechs ist je nach Wind zuhören. Die Stadt Landsberg am Lech besitzt eine gut erhaltene und sehenswerte Altstadt und ist nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, der findet sie auf Spaziergängen und Wanderungen in der Umgebung des Lechtal´s mit einsamen Seen und Wäldern. Im Sommer bieten gemütliche Biergärten einen angenehmen Sitz- und Erholungsplatz im Schatten alter Kastanienbäume. Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. Am Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien und die freie Walddorfschule. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München. Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, Augsburg ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

große doppelverglaste Kunststofffenster
Parkett in Wohn-Essbereich
Fliesen- und Teppichboden
neuwertige Einbauküche vorhanden
Kachelofen mit Sichtfenster
2012 Dachspeicher ausgebaut als Dachstudio mit Dusche und Abstellkammer
übergroße Garage mit ca. 60m²
2 Bäder und 3 Toiletten im Haus
Geräteschuppen
kleiner Innenhof
Hobbykeller mit drei Fenstern und separater Aussentreppe
energieeffiziente Gasheizung (ca. 65€ monatliche Kosten)
Garten und Balkon mit Südausrichtung

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