Zwischen Lech und Ammersee - modernes Energiesparhaus mit Raffinessen!

Einfamilienhaus in 86940 Schwifting

Baujahr2007

Wohnfläche160 m²

Grundstücksfläche673 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wärmegedämmtes Energieeffizienzhaus nach KFW 60 Standard! Einmaliger Stil, großzügiger Schnitt, beste Ausstattung – Dieses Einfamilienhaus überzeugt in allen Belangen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Essplatz im glasumbauten Wintergarten und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie in den Süd-West Garten. Dieser ist schön eingewachsen und mit einem kleinen Teich ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die Galerie und ein traumhaftes Badezimmer mit viel Platz und Licht. Überzeugen Sie sich selbst davon bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem besonderen Haus in toller Wohnlage.

Objektdaten

Kennung

20968

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+D

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

673 m²

Baujahr

2007

Stellplatzart

Carport

Anzahl Stellplätze

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 60

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

298087

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Lage & Ausstattung

Lage

Nur 2 km entfernt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem neu errichteten Shoppingcenter untergebracht. Die Kreisstadt Landsberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Kindergarten am Ort. Alle weiterführenden Schulen sind per Bus gut erreichbar. S-Bahnhof Geltendorf 10 Autominuten. Ammersee 10 Autominuten, am Lech in 5 Autominuten. München ist in ca. 45 km und ca. 30 Autominuten erreichbar. Über die neu ausgebaute Autobahn A96 und den neuen Autobahnring A99 sind alle wichtigen Autobahnen und auch der Flughafen schnell erreichbar. Sämtliche Seen des 5-Seen-Gebietes liegen fast vor Ihrer Haustüre.

Ausstattung / Energieausweis

* Brennstoffkostenunabhängige Heizung durch Viessmann Erdwärmeheizung
* 2 Erdwärmesonden á 99m Tiefe
* raumluftunabhängiger Kaminofen
* Fußbodenheizung
* Nolte-Markenküche mit Granitplatte und A+ Geräten
* Granitfliesen in Flur und Küche
* Nußholzlaminat in allen Zimmern
* Schlafzimmer im OG mit Kirschholzparkett
* Offene Galerie
* Wannen- und Duschbad im OG mit Fenster
* Duschbad im EG mit Fenster
* 14m² Gartenteich und Gartenhäuschen
* Praktischer Wäscheabwurf vom OG ins EG
* VDSL in Schwifting

2.756

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