Solides Investmentobjekt in gefragter Lage in der Altlerchenau
Einfamilienhaus (Invest.) | 80935 München
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Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses spürt man ein helles und freundliches Wohnambiente. Über eine große Diele gelangt man direkt in die Küche sowie zum Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Fensterfront bietet direkten Zugang auf die Südterrasse mit anschließendem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Über die Diele führt eine großzügige Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Fenster. Die beiden Räume im Spitzgiebel sind jeweils durch ein Schlafzimmer zu erreichen. Hier finden Sie Platz zum Arbeiten, Schlafen oder spielen. Hervorzuheben sind zudem die 2 Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit 27m² und 55m², sowie die kleine Wohnung mit 27m² über der Garage.
Ausstattung
- * 5% Rendite bei Vollvermietung
- * EFH mit 3 Einliegerwohnungen
- * Südausrichtung
- * Parkettböden
- * Doppelgarage
- * Fußbodenheizung
- * massive, grundsolide Bauweise
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Lage
Die Standortvorteile des Münchner Nordens, namentlich der Villenkolonie Lerchenau, werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster. Ganz in der Nähe sind krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen. Das vielfältige Freizeitangebot (z.B. Lerchenauer See, Fasanerie See und der Fasanerie Park) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie gastronomische Einrichtungen aller Art im unmittelbaren Umfeld. Das Haus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft mit eleganten Mehrfamilienhäusern. Die neue U-Bahn Halltestelle “Oberwiesenfeld” ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
