Bauhausvilla für Designliebhaber
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 81827 Waldtrudering
Die Immobilie wurde 1976 von einem Architekten, für die eigenen Bedürfnisse geplant. Die zeitlose "Bauhaus"-Architektur wurde konsequent umgesetzt und zieht den Betrachter sofort in ihren Bann. Gepaart mit der Split-Level-Bauweise ergibt sich eine einzigartige Immobilie für gehobene Ansprüche. Die jetzigen Eigentümer renovierten das Haus im Jahr 2000 insbesondere mit Hinblick auf Energieeinsparungen (Solar, Dachisolierung). Die überdurchschnittliche Grundfläche des Hauses bietet Platz für Familien und eine teilgewerbliche Nutzung des Untergeschosses. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe in absolut ruhiger und gehobener Nachbarschaft. Der Einliegerbereich umfasst ein Zimmer, ein Duschbad und einen separaten Außenzugang. Ein Highlight sind die beiden Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen. Dank der Solaranlage (ca. 20m²) wird die Heizung für die Warmwasseraufbereitung im Sommer nicht benötigt. Das Schwimmbad im Untergeschoss wurde stillgelegt. Zuletzt wurde dieser Bereich in Kombination mit der Sauna, als Fitness- und Wellnessbereich genutzt. Ein gewisser Renovierungsaufwand ist gegeben: Ein Bad und das Gäste WC sind noch im Originalzustand und in einigen Bereichen wären die Teppichböden gegen neue Bodenbeläge auszuwechseln.
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