Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baurecht

Dieses gemütliche und solide erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herrsching bietet für viele Möglichkeiten. Das " Interessante" an diesem Objekt ist das zusätzliche Baurecht, welches noch nicht gesichert ist aber im Zuge der Nachverdichtung definitv kommen wird. Im besten Fall könnte man dann nochmal ein Haus in der bereits bestehenden Größe realisieren. Sie suchen eine seenahe Lage am Ammersee für sich und Ihre ganze Familie mit späterem Erweiterungspotenzial? Dann ist dies genau das Richtige für Sie! Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten maximieren. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine offene Diele in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, nebenan die Küche mit Einbauten und Terrassenzugang nach Süd-Osten. Desweiteren befinden sich hier drei großzügige und helle Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Familienbad mit Wanne. Vorallem die großen Fenster verschaffen ein Gefühl von mehr "Transparenz" im Inneren. Die obere Wohnung könnte als Büro dienen oder zur Vermietung, je nachdem wie Ihre Vorstellung bzgl. der Flächenaufteilung ist. Eine seperate Küche und ein Duschbad sowie ein Wohnzimmer mit Westbalkon und ein Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist mit einem Heizraum, Abstellraum, Waschraum und einem Hobbyraum ausgestattet. Der Außenbereich ist nett angelegt mit zwei Terrassen Richtung Süden und Osten ebenso wie mit einer befestigten Zufahrt und einer Einzelgarage versehen.