Mediterranes, großzügiges Anwesen mit Gartendomizil und Teich; ruhig gelegen in Steinebach
Kaufpreis 2.670.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Mediterranes, großzügiges Anwesen mit Gartendomizil und Teich; ruhig gelegen in Steinebach

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 82237 Wörthsee

Baujahr1988
Wohnfläche239 m²
Grundstücksfläche1.999 m²
Zimmer7,5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Toskanisches Flair unter dem weißblauen Himmel in Bayern!


Das außergewöhnliche und gepflegte Anwesen wurde 1989 sehr individuell im südländischen Stil in ziegelbauweise erbaut.
Es ist absolut ruhig gelegen und verfügt über einen schön angelegten, umlaufenden Garten.
Sehr reizvoll ist der asymmetrische Baukörper mit seiner interessanten Dachlandschaft und echten italienischen Mönch- und Nonnendachziegel.


Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich, in dessen Mitte sich der über gemütliche Sitzstufen zugängliche große offene Kamin (Grundofen) befindet sowie ein zusätzlicher gemauerter Schamott-Erdofen. Die großzügige Fensterfront mit einer Zweifach-Verglasung sorgt für ein tolles, helles Raumgefühl. Die meisten Fenster sind raumhoch und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.


Vom Erdgeschoss gelangen Sie von allen Zimmern nach draußen, das Haus ist umringt von einem toll angelegten Garten und einem schön eingewachsenen und großzügigen Plateau am Hang mit einer alten, renovierungsbedürftigen "Jagdhütte". Das Anwesen ist von Terrassen mit vielen Lieblingsplätzen umgeben.
Der Koch- und Wohnbereich ist aktuell offen gestaltet und besitzt eine vollausgestattete moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe, welche wie das gesamte Erdgeschoss mit einem historischen Steinboden aus einem alten frz. Landhaus belegt ist.
Das Dachgeschoss besitzt eine Galerie mit raumhohen Einbauten, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein charmantes Turmzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Untergeschoss ist von innen und Außen zu begehen und bietet Sauna, Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum.
Über einen separaten Eingang ist die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zugänglich.


Das Grundstück hat gesamt ca. 1.999 m², der als "private Grünfläche mit zu erhaltendem Baumbestand" festgesetzte Grundstücksanteil hat ca. die Maße 35 m x 25 m, also ca. 875 m² Fläche.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße und einem elektrischen Tor, der große Carport bietet Platz für zwei Autos.


Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.


Objektdaten

Kennung
37257
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
7,5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
239 m²
Grundstücksfläche ca.
1.999 m²
Baujahr
1988
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
2.670.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11/07/2022
Gültig bis
10/07/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108,16 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1448959

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Wörthsee" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Eine Rarität am Wörthsee mit einmaligem Flair und großem Grundstück wird hier zum Verkauf angeboten.
Wörthsee ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt am gleichnamigen See. Der Wörthsee ist ein Geheimtipp des 5-Seen-Landes und bietet einen hohen Freizeitwert, aber auch weitere Seen wie der Ammersee und der Pilsensee sind nahe.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur ist dies ein sehr beliebter Wohnort. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten (ca. 4 km) auf der Autobahn A96 (München – Landsberg – Lindau), mit der S-Bahn (Station Steinebach S8) fährt man in ca. 35 Minuten bis zum Marienplatz in München oder gelangt in Kürze nach Herrsching am Ammersee.

Der Golfclub und der Seglerverein, der Schützenverein, Fitnessclub oder der Sportclub Wörthsee bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine schöne und gepflegte Tennisanlage befindet sich nur 6 km entfernt in Seefeld. Die von hügeligen Wäldern umgebene Region ist auch für Wanderungen und Radtouren ideal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte lassen keine Wünsche offen. Auch die Kliniken in Seefeld und Herrsching sind schnell erreicht. Die Gastronomie in Wörthsee reicht vom Seekiosk, Gaststätten mit Biergarten bis zu stilvollen Restaurants.

Die Versorgung mit schnellem Internet ist verfügbar, der Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller und kann angeschlossen werden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Das Haus verfügt über folgende Vorzüge:
  • Absolut ruhig gelegen, kurze Wege zum See
  • Großes Grundstück, private Grünfläche mit zu erhaltendem Baumbestand am Hang; schön angelegter Naturteich mit Folie
  • Massivbauweise aus Beton und Ziegel
  • Gepflegt und hell durch die großen Fensterflächen
  • Extravagantes Ambiente im südländischen Stil
  • Hochwertige Bodenbeläge (im EG historischer Steinboden aus einem alten frz. Landhaus), Wohnbereich im DG ist mit hochwertigem (commercial) Vinyl-Boden ausgelegt, das Bad mit Marmor
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin (Grundofen) und Schamott-Erdofen ("Backofen") im Wohnbereich
  • Moderne Einbauküche Fa. Leicht (2017), Neff Geräte, Samsung Side-by-Side-Großkühlschrank, Gaggenau Flachschirmhaube mit Plasmafilter
  • Offener Koch-Essbereich
  • Großzügige Zimmer mit Terrassenzugang
  • Gepflegte Bäder, aufwendig gestaltetes Tageslichtbad im DG, welches mit freuchtigkeitsregulierendem italienischem Lehm verputzt wurde; begehbarer Schrank im DG-Bad
  • Turmzimmer mit angrenzendem Speicher
  • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • Galerie mit Einbauten
  • überwiegend elektrische Rollläden
  • Separat zugängliche, möblierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss
  • Große Kellerräume mit HW-Raum, Werkstatt, Hobbyraum und Sauna (Knoll)
  • Elektrische Markise (mit Spezialhalterungen (2009)) und Sonnensegel
  • Neuaufbau der drei Terrassen und Gehwege mit Bankirai-Holz (2009)
  • Schönes Gartenhaus z.B. für Räder (ca. 3,00x4,10 m)
  • Renovierungsbedürftige "Jagdhütte" (ca. 3,60x5,20 m)
  • Brennholzlager für Kamin (ca. 3,60x2,00 m)
  • Carports für zwei Autos
  • u.V.m.

Aktive Anfragen in "Wörthsee"

3

Referenzen in "Wörthsee"

Weitere Informationen zu "Wörthsee" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 85579 Neubiberg | Reihenmittelhaus Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage
  • 85256 Vierkirchen | Doppelhaushälfte Hochwertiges Familiendomizil für beste Lebensqualität
  • 85540 Haar | Doppelhaushälfte Großzügige helle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
  • 82294 Oberschweinbach | Einfamilienhaus 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
  • 81245 München | Einfamilienhaus Villenkolonie II: Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit ensemblegeschütztem Altbestand
  • 85354 Freising | Doppelhaushälfte Gehobene Neubau-Erstbezug Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
  • 81825 München | Doppelhaushälfte Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Doppelhaushälfte in der Stadt!
  • 81825 München | Doppelhaushälfte Langfristig Investieren: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte am Ostpark
  • 81677 München | Reihenmittelhaus Kleines, charmantes Stadthaus in ruhiger Lage von Bogenhausen
  • 85652 Pliening | Einfamilienhaus Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Platz für die ganze Familie