Großes, charmantes und schön angelegtes Anwesen in ruhiger Lage in Steinebach

Toskanisches Flair unter dem weißblauen Himmel in Bayern!

Das außergewöhnliche und gepflegte Anwesen wurde 1989 sehr individuell im südländischen Stil in ziegelbauweise erbaut.
Es ist absolut ruhig gelegen und verfügt über einen schön angelegten, umlaufenden Garten.
Sehr reizvoll ist der asymmetrische Baukörper mit seiner interessanten Dachlandschaft und echten italienischen Mönch- und Nonnendachziegel.

Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich, in dessen Mitte sich der über gemütliche Sitzstufen zugängliche große offene Kamin (Grundofen) befindet sowie ein zusätzlicher gemauerter Schamott-Erdofen. Die großzügige Fensterfront mit einer Zweifach-Verglasung sorgt für ein tolles, helles Raumgefühl. Die meisten Fenster sind raumhoch und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie von allen Zimmern nach draußen, das Haus ist umringt von einem toll angelegten, schön eingewachsenen Garten.
Das Anwesen ist von Terrassen mit vielen Lieblingsplätzen umgeben.
Der Koch- und Wohnbereich ist aktuell offen gestaltet und besitzt eine vollausgestattete moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe, welche wie das gesamte Erdgeschoss mit einem historischen Steinboden aus einem alten frz. Landhaus belegt ist.
Das Dachgeschoss besitzt eine Galerie mit raumhohen Einbauten, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein charmantes Turmzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Untergeschoss ist von innen und außen zu begehen und bietet Sauna, Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum.
Über einen separaten Eingang ist die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zugänglich.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.439 m², es wird noch neu vermessen, da bereits eine Teilung (s. Lageplan) stattgefunden hat.
Die Teilung betrifft die "private Grünfläche mit zu erhaltendem Baumbestand" welche danach noch eine Größe von ca. 35x9m besitzt mit ca. 315m².
Den genauen Verlauf der Grenze und deren Einfriedung können die künftigen Käufer miteintscheiden.

Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße und einem elektrischen Tor, der große Carport bietet Platz für zwei Autos.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.