Traumhaftes Architektenhaus mit beeindruckendem See- und Bergblick
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Traumhaftes Architektenhaus mit beeindruckendem See- und Bergblick

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 82327 Tutzing

Baujahr2000
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche622 m²
Zimmer5

Geplant vom begehrten Starnberger Architekten Michael Schattan und in über 18 monatiger Bauzeit aufwendig umgesetzt bietet dieses Architektenhaus in Tutzing Wohnen auf höchster Stufe.


Neben der exklusiven Ausstattung überzeugt das Anwesen durch eine klassisch moderne Architektur mit offenem Raumkonzept und großzügigen Glasflächen. Die lichten Raumhöhen vermitteln durch den fließenden Übergang der einzelnen Bereiche ein Gefühl von Weitläufigkeit. Die offene Grundrissgestaltung bietet darüber hinaus viel individuellen Spielraum für Menschen, die hohe Ansprüche an modernes Wohndesign stellen. Dank der großflächigen Panoramaverglasung können Sie sich von morgens bis abends an lichtdurchfluteten Räumen und bestem See- und Bergblick erfreuen. Durch das durchdacht gestaltete Raumkonzept finden alle Wohnfunktionen ihren optimalen Platz.


Auf rund 300m² Fläche finden Sie hier drei Schlafzimmer, drei Bäder, drei Terrassen und eine Dachterrasse mit einem herrlichen Panoramablick. Neben der atemberaubenden Dachterrasse ist das luftige Erdgeschoss mit seinem offenen Raumkonzept und den schönen Sichtachsen zum See das Highlight. Die Räume auf der Ost- und Südseite des Souterrains sind durch das nach Süd-Osten abfallende Grundstück gut belichtet. Eine gute Raumaufteilung, bei der eine separat begehbare Einliegerwohnung durch eine Verbindungstür abgetrennt werden kann, und der von nahezu allen Räumen des Hauses verfügbare Panoramablick machen dieses Haus besonders reizvoll.


Ein schöner Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen, die 2 PKW Stellplätze unter dem Carport und die große Garage mit Hebebühne machen das Gesamtpaket perfekt.



Objektdaten

Kennung
26266
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
622 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Leitung Büro Starnberg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
300909
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Lage & Ausstattung

Position

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Bestlage, am Ende einer Sackgasse. Das Haus bieten besten See- und Alpenblick, das Zentrum von Tutzing und der See sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort zählt zu den gesuchten Lagen im Süden Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindungen. Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken an. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung. Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Besonders hervorzuheben sind diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Touring-Yachtclub, die Politische Akademie und die Evangelische Akademie. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Der Bahnhof Tutzing ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem stündlichen Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S-6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ideale Licht- und Sonnenausrichtung zu jeder Tages- und Jahreszeit
Bester See- und Alpenblick
Parkett-, Fliesen und Teppichböden
Offener Kamin in beiden Häusern
Bulthaup Küche mit Profi Ausrüstung (Geschrirrwärmer, Dampfgarer, etc..)
Geräte von Gaggenau und Miele
Zeitlose Bäder in Glasmosaik
Diverse hochwertige Einbauschränke und Einbauten
Fußbodenheizung
Vollholztüren mit Schattenfugen
2 Carportstellplätze
1 Garage mit Hebebühne und 2 Stellplätzen

Das Haus wird in einem Zustand übergeben, der dem Begriff Erstbezug nahekommt. Alle nötigen Schönheits- und Renovierungsarbeiten werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen.

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