Top modernes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Verkauft

Top modernes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 82327 Tutzing

Baujahr2000
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche656 m²
Zimmer5

Ein Haus für alle Fälle! Vor allem für Leute die Wert auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität legen. Dieses im Jahre 2000 erbaute und sehr gepflegte Haus bietet zusätzlich zu den Wohnflächen im EG und OG (ca. 130m²) eine Etage im Untergeschoss die auf keinen Fall als Keller zu bezeichnen ist. Hier haben Sie die Möglichkeit sich je nach Bedarf einen weiteren Wohnraum oder auch Ihr Büro einzurichten.


Das Erdgeschoß bietet neben dem Ess und Kochbereich mit offenem Kamin auch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über zwei überdurchschnittlich hohe und voll verglaste Schiebetüren welche den Zutritt zum Südgarten ermöglichen.


Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem See- und Bergblick mit angeschlossener Westloggia. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet ebenfalls einen tollen Ausblick. Viel Freude wird Ihnen auch das Souterain bieten. Hier befindet sich ein großer Wohnraum, welcher über einen Lichthof angenehmes Tageslicht generiert. Bei Dunkelheit kann dieser auch elektrisch beleuchtet werden.


Interessenten die Wert auf Platz, eine sehr gute Bauqualität und eine individuelle Grundrissgestaltung legen, finden hier ein passendes Objekt vor. Zudem lädt der nur drei Gehminuten entfernte Forst zu langen Spaziergängen und einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.


Objektdaten

Kennung
26291
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
183 m²
Grundstücksfläche ca.
656 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
300933
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Bestlage, am Ende einer Sackgasse. Das Haus bietet See- und Alpenblick, das Zentrum von Tutzing und der See sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort zählt zu den gesuchten Lagen im Süden Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindungen. Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken an. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung. Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Besonders hervorzuheben sind diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Touring-Yachtclub, die Politische Akademie und die Evangelische Akademie. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Der Bahnhof Tutzing ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem stündlichen Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S-6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ideale Licht- und Sonnenausrichtung zu jeder Tages- und Jahreszeit
See- und Alpenblick
Parkett-, Fliesen und Teppichböden
Offener Kamin
Offene Markeneinbauküche mit Geräten von Miele und Liebherr
Gaggenau Dunstabzugshaube
Boffi Hängeschränke
Zeitlose Bäder in Glasmosaik
Hochwertige Einbauschränke und Einbauten
Fußbodenheizung
Vollholztüren mit Schattenfugen
1 Carportstellplatz
Real geteiltes Grundstück

Das Haus wird in einem Zustand übergeben, der dem Begriff Erstbezug nahekommt. Alle nötigen Schönheits- und Renovierungsarbeiten werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen.

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