Multifunktionshaus in einem der schönsten und ursprünglichsten Dörfer des Voralpenlandes
Verkauft

Multifunktionshaus in einem der schönsten und ursprünglichsten Dörfer des Voralpenlandes

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 83673 LK Bad Tölz + Wolfratshausen

Baujahr1974
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer8
Badezimmer1

Das sehr gepflegte Haus wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, sowie ein holzvertäfeltes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, von wo aus man Zugang zur Westterrasse mit überdachtem Freisitz hat. Über einen separaten Zugang ist zudem das ehemalige Büro zugänglich. Dieser Bereich, sowie die anschließende (hausinterne) Garage können zudem als Wohnflächen (ca. 50m²) genutzt werden. Auch eine Einliegerwohnung ist dort sehr einfach zu realisieren. Das Gleiche gilt für das Obergeschoss. Es kann sowohl intern, wie auch extern, als eigenständige Wohnung genutzt werden. Hier befinden sich ein neuwertiges Badezimmer, eine Küche mit angrenzender Essecke und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie drei weitere Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man weiterhin in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Nach Ausbau wäre hier eine mögliche Wohnfläche von ca. 75m² erzielbar.


Objektdaten

Kennung
18870
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
8
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Baujahr
1974
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
296899
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in einer der schönsten und ursprünglichsten Dörfer des Voralpenlandes! In Bichl finden Sie den ursprünglichen Charakter eines gewachsenen Dorfes dessen Geschichte bis weit über 1000 Jahre zurückreicht. Hier leben Menschen und Familien die Ihre Liebe zu einem naturnahen Wohnen mit einer ausgeprägten Infrastruktur verbinden wollen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorf sowie in dem nächstgelegen Ort Benediktbeuern, mit dem Bichl eine Verwaltungsgemeinschaft bildet. Bichl verfügt zudem über einen Kindergarten, einer Grundsschule (zwischen Bichl und Benediktbeuern) einer Post, sowie einem Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie in ca. 60 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze von München in ca. 25 Minuten. Auch die unmittelbare Umgebung besticht durch den hohen Freizeitwert und die Naturnähe. Alle Schönheiten und Attraktionen der Voralpenlandschaft liegen Ihnen direkt zu Füßen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* Süd-/und Westgarten
* Kachelofen
* Solaranlage für Brauchwasser
* Massivholzparkett in den Wohnräumen
* Wellness-/ Fitnessbereich mit Dampfsauna und Whirlpool
* Balkon im Obergeschoss mit Süd-West Ausrichtung
* Gartenhaus
* Kunststoffrollläden an den Fenstern
* Büro-/ Gewerbenutzungsmöglichkeit in Teilbereichen
* Erweiterungspotential; EG + 50m² / DG + 75m² Wohnfläche
* Insgesamt 345m² Wohnfläche möglich!!!

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