Großzügiges Mehrfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und gehobener Innenausstattung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Wohnhaus in bester Lage, möchte aber auf eine hochwertige und moderne Ausstattung nicht verzichten?
Dann sollten Sie sich dieses exklusive Wohnhaus mit großzügiger Einliegerwohnung unbedingt ansehen!
Das im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 1.031 m² großem Grundstück in bester Wohnlage von Petershausen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 308 m² verteilt auf drei Etagen und ist unterteilt in zwei Wohnungen.
Die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen und offen gehaltenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit anliegender Speisekammer und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, einem Gäste-WC, einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 4 Schlaf- bzw. Gäste oder Arbeitszimmer, verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die große und modern eingerichtete Einliegerwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einem großem überdachten Balkon, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein großes Schlafzimmer.
Das großzügige Untergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des separaten Eingangs ist hier die Nutzung als weitere Wohnung oder auch als Wellnessbereich möglich.
Diese Bereiche lassen sich komplett vom Wohnhaus trennen, sodass auch eine Nutzung als Büro oder Praxis jederzeit möglich ist.
Die moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung, die energieeffiziente Bauweise sowie eine große Regenwasserzisterne sorgen trotz der Größe des Hauses für geringe Unterhaltskosten.
Im großzügigen und liebevoll angelegten Garten genießen Sie die Ruhe und eine tolle Fernsicht.
Die große und unterkellerte Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie ein kleines Gartenhaus sind in diesem Kaufpreis für Sie schon enthalten.

Ausstattung

• Moderne und hochwertige Bauweise
• Energieeffizienz A dank moderner Heiztechnik und Vollwärmeschutz
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• großzügige Einliegerwohnung mit Balkon
• Gäste Wohnung oder Wellnessbereich im UG
• insgesamt 5 Schlaf- bzw. Gäste oder Arbeitszimmer
• offener und heller Wohn- und Essbereich
• große Sonnenterrasse
• moderne Kunststofffenster in allen Räumen
• Einbauküche mit Kochinsel
• großer und liebevoll angelegter Garten
• unterkellerte Doppelgarage mit Starkstromanschluss
• zwei Außenstellplätze
• Regenwasserzisterne

Lage

Das moderne und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage mit idyllischer Aussicht auf Petershausen.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind in Petershausen vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Petershausen ist die nördliche Endstation der S-Bahn-Linie 2, wird aber auch von Regionalzügen stündlich bis halbstündlich angefahren und liegt an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen. Mit der S2 besteht tagsüber ein 20- oder 40-Minuten-Takt im MVV. Der Bahnhof wird außerdem vom München-Nürnberg-Express und weiteren Regional-Express-Zügen zwischen Ingolstadt und München bedient. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof
in München beträgt mit der S-Bahn 39 Minuten mit der Regionalbahn je nach Verbindung zwischen 19 und 29 Minuten.