Traumhaftes Einfamilienhaus mit Alpenpanorama in Wartenberg
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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Alpenpanorama in Wartenberg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 85456 Wartenberg

Baujahr2014
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche895 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses in Holzständerweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Wartenberg, nordöstlich von München im Landkreis Erding.
Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m² verteilt auf fünf Zimmer. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks, kann man einen Blick über ganz Wartenberg bis hin in die Alpen genießen.
Die offen gestaltete Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und lediglich durch einen Kamin optisch abgetrennt. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem laden die zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen zu sonnigen Stunden ein.
Das Obergeschoss, welches Deckenhöhen von bis zu 5m aufweist, verfügt über zwei sehr großzügige Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Galerie, sowie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Masterbad. Die Bäder sind mit bodentiefen Duschen und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Objektdaten

Kennung
32477
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
895 m²
Baujahr
2014
Anzahl Garagen
2

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
14/01/2014
Gültig bis
14/01/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Deischl
Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
305067
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Lage & Ausstattung

Lage

Wartenberg ist ein Markt mit ca. 5000 Einwohnern und liegt zwischen Erding und Moosburg unweit vom Flughafen München entfernt. Ein besonderes Highlight an Wartenberg ist der hohe Freizeitwert, der durch den örtlichen Sportverein, den nahe gelegenen Thenner See oder die vielen Wiesen und Wälder in der direkten Umgebung gegeben ist. Aber auch die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt, den Wartenberg bietet. Ob Ärzte, Kaffees, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Hier finden Sie einfach alles direkt vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Separate Speisekammer
  • Fußbodenheizung
  • Luft- Wasserwärmepumpe
  • Zwei Bäder und Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit eigener Ankleide
  • Zwei Terrassen mit Alpenpanorama
  • Einliegerwohnung
  • Baumhaus im Garten
  • Doppelgarage
  • Wäschabwurfschacht

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