Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Finsing!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich auf ca. 320,00 m² Wohnfläche und drei Stockwerken.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Der sehr geräumige Raum direkt im Eingangsbereich auf der linken Seite wird derzeit als Büro genutzt. Auf der Südseite des Hauses findet man den Küchenbereich mit Einbauküche, Markengeräten und einer kleinen Kochinsel mit angrenzender Sitzmöglichkeit. Durch das bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen und mit Familie und Freunden den Tag genießen. Über den Flur gelangen Sie zum Essbereich und durch das Split-Level mit ein paar Stufen in den großzügigen Wohnbereich. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und Toilette. Aktuell werden im Obergeschoss zwei Zimmer als Büro/Praxis genutzt. Da das Haus sehr vielseitig ist, können diese Zimmer auch anderweitig genutzt werden. Auch hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Dusch-WC vorhanden. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 250 Euro Kalt vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen und zwei Außenstellplätzen, die dem Haus dazugehörig sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Gäste-WC
• Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
• Gut geschnittener Grundriss
• Wintergarten
• Vermietete Einliegerwohnung
• Stellplätze / zwei Garagen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Blick ins Grüne
• Ruhige Lage
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Schöne Holzsauna im Außenbereich
• Photovoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher und Einspeisevergütung)
• Solarkollektoren

Lage

Finsing ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern, die etwa 25 Kilometer nordöstlich von München liegt. Mit rund 4.900 Einwohnern bietet Finsing eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen. Im Nachbarort Markt Schwaben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die S-Bahnstation (S2) ist in Markkt Schwaben zu finden. Die nächste Autobahnauffahrt (A99) ist in ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto gut zu erreichen und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung zu München. Der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt, was Finsing besonders für Vielreisende attraktiv macht.

Entfernungen:
Autobahn (A99) – ca. 8,0 km: ca. 8 min. Autofahrt
Markt Schwaben – ca. 4,30 km: ca. 5 min. Autofahrt
S-Bahn Markt Schwaben (S2) – ca. 4,50 km: ca. 5 min. Autofahrt
Regionalbahn Markt Schwaben – München in ca. 30 min erreichbar
Grund- und Mittelschule – ca. 600 m: ca. 8 min. zu Fuß
Gymnasium/Realschule/Grundschule – ca. 4,6 km: ca. 6 min. Autofahrt
Kindergarten in Neufinsing – ca. 600 m : ca. 8 min. zu Fuß
Einkaufmöglichkeit Markt Schwaben – ca. 4,5 km: ca. 5 min. Autofahrt