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Interne Kennung der Immobilie: 17385

Liebhaber grüner Lebenslust aufgepasst – traumhaftes Einfamilienhaus in Gronsdorf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 85540 Haar

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1990
Baujahr
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17385
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+D
Art des Stellplatzes
Carport
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Nutzfläche ca.
68 m²

Objektbeschreibung

Das sehr helle und freundliche Einfamilienhaus wurde 1990 zwar kompakt errichtet, bietet aber erstaunlich viel Raum zur freien Entfaltung. Das verdankt es seinem gut durchdachten Grundriss, denn es bietet einen Wohnbereich im Erdgeschoss, den Schlafbereich im Dachgeschoss und sogar einen ausgebauten, vielfältig nutzbaren Keller. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur mit Platz für die Garderobe und stehen dann in einer freundlichen Diele, die den Knotenpunkt zu allen übrigen Räumen bildet. Im Erdgeschoss sind das die alle Ansprüche erfüllende Einbauküche, der separate Essbereich, ein Gäste-WC sowie eines der Highlights des Häuschens: das sehr helle und großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassentüren. Damit haben Sie den Sommer und den Garten schon fast im ganzen Haus. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Keller eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlaf- und Arbeitszimmer (voneinander getrennt) können als Arbeits- und Hobbyräume genutzt werden oder dank dem zusätzlichen Badezimmer sogar als zusätzliche kleine Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Kinder im Teenager-Alter. Neben der großen Terrasse hat das Haus auch noch einen Balkon. Zusätzlich stehen noch ein Carport sowie ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Ausstattung

Das helle und gemütliche Häuschen für Liebhaber des Sommers im Grünen befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Holz. Küche, Flur, Treppenhaus und Esszimmer sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett. In den Kinderzimmern im Obergeschoss wurde neues Laminat verlegt, im Schlafzimmer und in der Ankleide liegt ein grauer Teppichboden. Das Bad im Kellergeschoss eignet sich auch perfekt für eine Sauna. Der Hobbyraum ist für viele Nutzungen geeignet.

Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb
Dipl.-Ing. Architektur

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem Hammergrundstück in einem ruhigen, eingewachsenen Viertel in Gronsdorf, einem Teil der Gemeinde Haar am südöstlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Riem-Arkaden, die man auch bequem mit dem Fahrrad erreichen kann, befinden sich in der Nähe. Die nicht weit entfernte S-Bahn-Linie S4 führt direkt in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der BUGA-Park mit seinem Badesee und interessantem Kulturangebot liegt nur wenige Schritte von dem Grundstück entfernt. Wer in München arbeiten und im Grünen leben möchte, der findet in diesem Haus bestimmt sein Glück.

Aktive Interessenten
21662
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