Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberschleißheim
Verkauft

Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberschleißheim

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 85764 Oberschleißheim

Baujahr1984
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche1.029 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses liebevoll hergerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße, unweit vom Schloss Oberschleißheim entfernt. Über die große Einfahrt gelangen Sie sowohl zum Haupthaus als auch zur Einliegerwohnung. Die überdachte Veranda bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Zum Haupthaus gehören 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, 2 Badezimmer, eine Küche mit allen wichtigen Geräten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Ost-Terrasse und einem Kachelofen. Im Keller haben Sie genügend Staumöglichkeiten und einen großen Hobbyraum.
Die Einliegerwohnung befindet sich im angrenzenden Gebäude. Sie ist mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ausgestattet.
Ein Schmankerl sind die beiden Gärten, welche das gesamte Anwesen umrahmen und teilweise uneinsehbar sind. Ein kleiner Pool rundet das Ganze ab!
Im Kaufpreis mitinbegriffen sind zudem die beiden Garagen sowie die Stellplätze. Das komplette Haus ist von den Eigentümern liebevoll in Stand gehalten worden.
Ein gutes Argument für dieses Haus ist, dass es auf einem Erbbaugrundstück "liegt". Sie kaufen nicht das Grundstück und sparen somit einen erheblichen Teil des Kaufpreises. Hierfür treten Sie in den bestehenden Erbbauvertrag ein und zahlen einen jährlichen Erbbauzins von ca. 1.100,00 Euro. Dieser Vertrag läuft noch ca. 40 Jahre. Nach Ablauf wir der Vertrag verlängert oder Sie erhalten eine Entschädigung.


Objektdaten

Kennung
25236
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
1.029 m²
Baujahr
1984
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Jan Wilhelm Kunze

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
300421
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Lage & Ausstattung

Lage

Die über 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 Min.Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb vom 25 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

*3 Schlafzimmer
*3 Bäder
*Ankleidezimmer
*Einbauküche
*Kachelofen
*uneinsehbarer Garten mit Pool (Süd-Ausrichtung)
*überdachte Veranda
*Keller mit Wohnraumqualität
*separate Einliegerwohnung
*Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus
*Holzschuppen im Garten

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