BAUBEGINN ERFOLGT – Charmante Gartenwohnung zum Verlieben mit zahlreichen Extras
Erdgeschosswohnung | 80336 München
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Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung ist für Menschen geeignet, die Wert auf einen großen Wohnbereich legen und ein Händchen für Gärten haben. Die Küche ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit eine kommunikative Theke zu installieren. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und ist überdurchschnittlich dimensioniert. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß sorgt für Stauraum. Die großzügige Gartenterrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Fenster sind allesamt bodentief und sorgen somit für größtmögliche Helligkeit.
Ausstattung
- *überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 Meter
- *Mehrschichtparkett in großzügiger Dielenform in den Wohnräumen
- *komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- *große Gartenterrasse mit Südostausrichtung
- *elektrische Jalousien zur individuellen Lichtregelung
- *absperrbare Fenster im Erdgeschoss
- *Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
- *Sanitärbereich mit Naturstein “Solnhofener Platten”
- *praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
- *Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit
- *Lift vom Untergeschoss bis ins Dach
- *geräumiges Kellerabteil
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Lage
Dass die Ludwigsvorstadt von den Wittelsbachern als Viertel mit prächtigen Stadtvillen angelegt war, macht noch heute ihren unvergleichlichen Reiz aus. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Gegend durch repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomie ergänzt. Und obwohl mitten in der Stadt und unweit der Theresienwiese gelegen, zeichnet sich das Viertel durch ein hohes Maß an Ruhe aus. Dazu tragen die weitläufigen Gebäude des Universitätsklinikums mit ihrer verkehrsberuhigten Umgebung merklich bei. Wer hingegen etwas erleben möchte, der nutzt das kulturelle Angebot wie beispielsweise das Deutsche Theater, das bekannte Kino Royal sowie die St.-Paulskirche, in der vielfältige Konzerte stattfinden. Und natürlich ist mit der Theresienwiese samt Bavaria und Ruhmeshalle ein Veranstaltungsort ganz eigener Größe praktisch um die Ecke. Für Gaumengenüsse sorgen z. B. die Restaurants “Il Dottore”, das “Lenz” und das “Café Mozart”. Egal ob Sie zu Fuß in die Innenstadt gehen, die Buslinie 58 zum Goetheplatz oder Hauptbahnhof nehmen oder von da aus weiter mit der S- oder U-Bahn in die Innenstadt fahren: von der Lessingstraße sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Spielstätten und Museen der Innenstadt.
