Hochwertig saniertes Altbaujuwel in neubarocken Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 750.000 €
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Hochwertig saniertes Altbaujuwel in neubarocken Mehrfamilienhaus

Erdgeschosswohnung in 80634 München

Baujahr1900
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Frisch renoviert befindet sich diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten & denkmalgeschützen Altbaus aus dem Jahre 1900. Das stilgerecht gestaltete Treppenhaus, bei dem der Altbaucharakter erhalten geblieben ist, zeigt sich mit liebevollen Details wie dem schmiedeeisernen Treppengeländer, dem Echtholzparkett auf den Etagen und den Kassetteneingangstüren. In der Wohnung angelangt, erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, in welchem sich ein hochwertiger Einbauschrank befindet.
Die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Außerdem ist die Wohnung noch mit einer modernen und individuellen Küche ausgestattet worden. Das große Badezimmer mit Fenster überzeugt mit zeitlosen Armaturen, begehbarer Dusche und einer Handtuchheizung.
Die klassischen Zuschnitte der Räume bieten ideale Stellmöglichkeiten. Hier genießen Sie dauerhaften Wohnkomfort und investieren in ein Juwel der besonderen Art.


Objektdaten

Kennung
34751
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
E
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
750.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas-Heizung
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Position

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch Prachtbauten und großzügige Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastronomie aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso der Nymphenburger Kanal, wunderschön für einen gemütlichen Spaziergang im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen wie er Seinesgleichen sucht. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn Haltestelle Donnersbergerbrücke ist fußläufig erreichbar - von hier aus ist der Hauptbahnhof nur zwei Stationen entfernt. Schwabing bzw. die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram) ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

heller Wohnbereich durch große Fenster
Balkon
hochwertiger Eichenparkett
Maß angefertigter Einbauschrank in der Diele
Deckenspots
großes und hochwertig ausgestattes Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Handtuchheizung
Kellerabteil

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