TEILEIGENTUM im Zentrum Neuhausen/Nymphenburg - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit U-Bahn-Anbindung
Verkauft

TEILEIGENTUM im Zentrum Neuhausen/Nymphenburg - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit U-Bahn-Anbindung

Erdgeschosswohnung in 80634 Nymphenburg

Baujahr1983
Wohnfläche81 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese Immobilie, in hervorragender zentraler Lage von Neuhausen, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Als Praxis, Büro oder eventuell, nach einer Nutzungsänderung, auch als Wohnung wären denkbar. Sie ist ursprünglich als kleine Zahnarztpraxis genutzt worden und wurde vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet ausreichend Platz für Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren wurde in den Räumen Parkettboden verlegt. Über einen eigenen Eingang vom großzügigen Innenhof können Sie problemlos Ihren Parteiverkehr empfangen. Die Gemeinschaftsanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neue Fenster und Fassaden sind in der Anlage letztes Jahr umgesetzt worden.


Objektdaten

Kennung
31430
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1983
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Neuhausen, ein Zentrum, das alles zu bieten hat, was man für den täglichen Bedarf braucht. Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichketen, Restaurants und Szenekneipen. Wer hier wohnt und arbeitet braucht nicht in die Münchner Innenstadt - hat aber bei Bedarf dennoch eine hervorragende Anbindung dort hin. Die Immobilie befindet sich in einer Anlage, die 1984 errichtet wurde. Sie besteht aus 153 Einheiten, bestehend aus 105 Eigentumswohnungen und 38 Teileigentumseinheiten. Zudem verfügt die Anlage über 248 KFZ Abstellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung / Energieausweis

Was spricht für die Immobilie?
repräsentative Adresse
direkter und eigener Zugang zur Gewerbefläche vom Innenhof
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
lichte Räumlichkeiten dank großzügiger Fensterflächen
durchdachter Grundriss mit Garderobe und Abstellkammer
offener Wohnbereich
halbhoher Raumteiler zwischen Küche und Bürofläche/Wohnbereich
separater Eingang vom Innenhof
Eingang lässt sich problemlos barrierefrei gestalten
großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Oberlicht zur Garderobe
Hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring, Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen
100 Meter zur U-Bahnstation Rotkreuzplatz (Linie U1 und U7)
Anbindung an das Münchner Zentrum (3 Stationen) Olympia Einkaufzentrum (4 Stationen) oder alle anderen Stadtteile von München ist durch Bus (Linie 53/62/63/144/153) und Straßenbahn (Linie 12) beispiellos

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