• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80634 München - Nymphenburg - Erdgeschosswohnung - TEILEIGENTUM im Zentrum Neuhausen/Nymphenburg - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit U-Bahn-Anbindung
Interne Kennung der Immobilie: 31430

TEILEIGENTUM im Zentrum Neuhausen/Nymphenburg – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit U-Bahn-Anbindung

Erdgeschosswohnung | 80634 München

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1983
Baujahr
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
31430
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+D
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
81 m²

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, in hervorragender zentraler Lage von Neuhausen, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Als Praxis, Büro oder eventuell, nach einer Nutzungsänderung, auch als Wohnung wären denkbar. Sie ist ursprünglich als kleine Zahnarztpraxis genutzt worden und wurde vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet ausreichend Platz für Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren wurde in den Räumen Parkettboden verlegt. Über einen eigenen Eingang vom großzügigen Innenhof können Sie problemlos Ihren Parteiverkehr empfangen. Die Gemeinschaftsanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neue Fenster und Fassaden sind in der Anlage letztes Jahr umgesetzt worden.

Ausstattung

Was spricht für die Immobilie?
repräsentative Adresse
direkter und eigener Zugang zur Gewerbefläche vom Innenhof
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
lichte Räumlichkeiten dank großzügiger Fensterflächen
durchdachter Grundriss mit Garderobe und Abstellkammer
offener Wohnbereich
halbhoher Raumteiler zwischen Küche und Bürofläche/Wohnbereich
separater Eingang vom Innenhof
Eingang lässt sich problemlos barrierefrei gestalten
großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Oberlicht zur Garderobe
Hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring, Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen
100 Meter zur U-Bahnstation Rotkreuzplatz (Linie U1 und U7)
Anbindung an das Münchner Zentrum (3 Stationen) Olympia Einkaufzentrum (4 Stationen) oder alle anderen Stadtteile von München ist durch Bus (Linie 53/62/63/144/153) und Straßenbahn (Linie 12) beispiellos

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München
Helge Pöhler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Neuhausen, ein Zentrum, das alles zu bieten hat, was man für den täglichen Bedarf braucht. Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichketen, Restaurants und Szenekneipen. Wer hier wohnt und arbeitet braucht nicht in die Münchner Innenstadt – hat aber bei Bedarf dennoch eine hervorragende Anbindung dort hin. Die Immobilie befindet sich in einer Anlage, die 1984 errichtet wurde. Sie besteht aus 153 Einheiten, bestehend aus 105 Eigentumswohnungen und 38 Teileigentumseinheiten. Zudem verfügt die Anlage über 248 KFZ Abstellplätze in der Tiefgarage.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Nymphenburg”
Vermarktete Immobilien
44
Verkaufserfolge in “Nymphenburg”

Weitere Informationen zu “Nymphenburg” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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