ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
Kaufpreis 329.000 €
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ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen

Erdgeschosswohnung in 80637 München

Baujahr1982
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese gepflegte, kleine Gartenwohnung von 43 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein neues Bad und Gäste-WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich mit Verbindungstüren zur recht großen Terrasse in Südausrichtung zum begrünten Innenhof. Ein Abstellraum in wenigen Metern Entfernung auf der gleichen Ebene und ein großer Duplex-Garagenplatz gehören mit dazu. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit Erbpacht.


Derzeit ist die Wohnung vermietet für 1.500€ warm inkl. Stellplatz und Strom. Die Wohnung kann mit oder ohne Mieter erworben werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 329.000 Euro + Duplex- Stellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 347.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
36554
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
E
Wohnfläche ca.
43 m²
Baujahr
1982
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
18.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis Garage
18.000 €
Gesamtkaufpreis
347.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
02/08/2018
Gültig bis
01/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123,75 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Neuhausen ist ein bei Jung und Alt sehr beliebter Stadtteil. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts das Stadtlbild. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-Kultur. Einen Besuch wert sind die alte Pfarrkirche des ehemaligen Dorfes, die Winthirkirche, und die Herz-Jesu-Kirche, die durch ihre moderne und herausragende Architektur besticht. Mit dem Botanischen Garten, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Hirschgarten etc. besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Sie erreichen in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Restaurants und Cafés entlang der Nymphenburger Straße und dem Rotkreuzplatz. Die nächste U-Bahn- und Busstation ist der Rotkreuzplatz. Die Münchner Innenstadt, der Mittlere Ring sowie sämtliche Naherholungsgebiete sind gut zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Innenhofterrasse
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Wäschekeller
  • Abstellraum
  • TG-Stellplatz (Duplex)
  • neues Bad und WC

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