Helles, bezugsfreies Appartment mit kleinem Garten unweit des Olympiaparks - Reserviert
Verkauft

Helles, bezugsfreies Appartment mit kleinem Garten unweit des Olympiaparks

Erdgeschosswohnung in 80637 Schwabing-West

Baujahr1990
Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese schnuckelige Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 unweit des Olympiaparks. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert von den großen, bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Ausblick ins Grüne bieten. Angrenzend befindet sich die Küche, hier können Sie sich nach Ihrem Wünschen einrichten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Highlight dieser Stadtwohnung ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die Terrasse ist teilweise überdacht – hier können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen. Sie besitzen ein Sondernutzungsrecht für den schön eingewachsenen Garten, eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber und Gartenfreunde in jedem Alter.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung – wir freuen uns über Ihre Terminvorschläge.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 335.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 360.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
34507
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
E
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
383839
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Lage & Ausstattung

Position

Olympiapark, zentral in Münchens Nord-Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich Schwabing und Schwabing-West.
Die Wohnung liegt infrastrukturell optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahegelegenen Leonrodplatz.
Die Stadtmitte, das Nymphenburger Schloss und viele Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn, u.a. zum Umsteigen in das U- oder S-Bahn-Netz, noch näher gelegen ist die 230 Meter entfernte Tram-Station "Heideckstraße".
Die Tram-Fahrtzeiten betragen z.B.:
12 Min. zum Hohenzollernplatz in Schwabing,
10 Min. zum Hauptbahnhof,
13 Min. zum Karlsplatz/Stachus, dem Tor zur Altstadt.

Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lässt der nahe Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Gegensprechanlage
Zugang zur Wohnung ins Erdgeschoss über zwei niedrige Stufen
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Separate Küche mir Schiebetüre vom Zimmer getrennt
Laminat- und Fliesenboden
Große Fensterfront (2-fach-verglast) mit Außenrollläden
Süd-West-Terrasse, teilweise überdacht
Schön eingewachsener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Aufzug vorhanden
Großer Kellerraum
Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
Fahrradräume vorhanden
TG-Einzelstellplatz

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32

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